農(nóng)舍租賃及管理合同

農(nóng)舍租賃及管理合同合同編號(hào)：__________農(nóng)舍租賃及管理合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃農(nóng)舍基本情況1.1農(nóng)舍位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村編號(hào)為_(kāi)______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2農(nóng)舍現(xiàn)狀為_(kāi)______（請(qǐng)描述農(nóng)舍的現(xiàn)有條件和設(shè)施）。1.3乙方租賃農(nóng)舍的用途為_(kāi)______（請(qǐng)描述乙方的使用目的和計(jì)劃）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、農(nóng)舍使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用農(nóng)舍，不得擅自改變農(nóng)舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害農(nóng)舍設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)舍的維護(hù)和管理，確保農(nóng)舍的安全和整潔。4.3乙方不得將農(nóng)舍轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致農(nóng)舍及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的_______%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證明文件2.農(nóng)舍現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方租賃用途的規(guī)劃或計(jì)劃書(shū)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。3.改變農(nóng)舍結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變農(nóng)舍的結(jié)構(gòu)和用途。4.未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。5.轉(zhuǎn)租行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將農(nóng)舍轉(zhuǎn)租給第三方。6.損害農(nóng)舍設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致農(nóng)舍設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有農(nóng)舍所有權(quán)并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：租賃農(nóng)舍并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：承租方支付給出租方的農(nóng)舍使用費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：為了防范風(fēng)險(xiǎn)，承租方購(gòu)買(mǎi)的保障農(nóng)舍及附屬設(shè)施安全的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)舍。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付農(nóng)舍。必要時(shí)，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可依法要求乙方支付租金及違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變農(nóng)舍結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)農(nóng)舍原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：農(nóng)舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃農(nóng)舍開(kāi)展農(nóng)業(yè)活動(dòng)。2.