智能健康照明燈具項目投資建議書

智能健康照明燈具項目

投資建議書

投資建議書參考模板，僅供參考

摘要

該智能健康照明燈具項目計劃總投資15253.04萬元，其中：固定

資產(chǎn)投資10533.52萬元，占項目總投資的69.06%；流動資金4719.52

萬元，占項目總投資的30.94%。

達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入35421.00萬元，總成本費(fèi)用27005.97萬元，稅

金及附加281.51萬元，利潤總額8415.03萬元，利稅總額9857.23萬

元，稅后凈利潤63n.27萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3545.96萬元；達(dá)產(chǎn)

年投資利潤率55.17%,投資利稅率64.62%,投資回報率41.38%,全部

投資回收期3.92年，提供就業(yè)職位719個。

堅持“三同時”原則，項目承辦單位承辦的項目，認(rèn)真貫徹執(zhí)行

國家建設(shè)項目有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護(hù)和環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定、

規(guī)范，積極做到：同時設(shè)計、同時施工、同時投入運(yùn)行，確保各種有

害物達(dá)標(biāo)排放，盡量減少環(huán)境污染，提高綜合利用水平。

本智能健康照明燈具項目報告所描述的投資預(yù)算及財務(wù)收益預(yù)評

估基于一個動態(tài)的環(huán)境和對未來預(yù)測的不確定性，因此，可能會因時

間或其他因素的變化而導(dǎo)致與未來發(fā)生的事實(shí)不完全一致。

智能健康照明燈具項目投資建議書目錄

第一章智能健康照明燈具項目緒論

第二章智能健康照明燈具項目建設(shè)背景及必要性

第三章建設(shè)規(guī)模分析

第四章智能健康照明燈具項目選址科學(xué)性分析

第五章總圖布置

第六章工程設(shè)計總體方案

第七章項目風(fēng)險性分析

第八章職業(yè)安全與勞動衛(wèi)生

第九章進(jìn)度說明

第十章投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析

第一章智能健康照明燈具項目緒論

一、項目名稱及承辦企業(yè)

（-）項目名稱

智能健康照明燈具項目

（二）項目承辦單位

XXX有限責(zé)任公司

二、智能健康照明燈具項目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)

（-）智能健康照明燈具項目建設(shè)選址

項目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電

力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）智能健康照明燈具項目用地性質(zhì)及規(guī)模

項目總用地面積35557.77平方米（折合約53.31畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照智能

健康照明燈具行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)

劃建設(shè)要求。

（三）用地控制指標(biāo)及土建工程

項目凈用地面積35557.77平方米，建筑物基底占地面積26885.23

平方米，總建筑面積45158.37平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

27575.29平方米，項目規(guī)劃綠化面積2266.84平方米。

三、能源供應(yīng)

1、項目年用電量1129522.81千瓦時，折合138.82噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿

足智能健康照明燈具項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項目年總用水量23924.26立方米，折合2.04噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項目用水由某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)市政管

網(wǎng)供給。

3、智能健康照明燈具項目項目年用電量1129522.81千瓦時，年

總用水量23924.26立方米，項目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)140.86噸

標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率

21.48%,能源利用效果良好。

四、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)

(-)環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)

項目符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切

實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不

會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）安全生產(chǎn)

1、本期工程智能健康照明燈具項目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的優(yōu)

質(zhì)環(huán)保木皮生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生政策,

并根據(jù)實(shí)際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計本期工程智能健康照

明燈具項目在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)械傷害、

噪聲危害等事故的發(fā)生。

2、本期工程智能健康照明燈具項目主體工程火災(zāi)危險類別為丙類,

建筑耐火等級為二級；智能健康照明燈具項目設(shè)計中除了各專業(yè)嚴(yán)格

按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措施設(shè)計外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類消防設(shè)

施，主要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，本期工

程智能健康照明燈具項目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。

五、智能健康照明燈具項目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益

（-）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資15253.04萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10533.52

萬元，占項目總投資的69.06%；流動資金4719.52萬元，占項目總投

資的30.94%o

（二）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入35421.00萬元，總成本費(fèi)用27005.97

萬元，稅金及附加281.51萬元，利潤總額8415.03萬元,利稅總額

9857.23萬元,稅后凈利潤6311.27萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3545.96萬

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率55.17%,投資利稅率64.62%,投資回報率

41.38%,全部投資回收期3.92年，提供就業(yè)職位719個。

六、智能健康照明燈具項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

“智能健康照明燈具項目”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和

實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期工程智能健康照明燈具項目建設(shè)期限規(guī)

劃12個月，包含智能健康照明燈具項目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計、

土建施工、設(shè)備采購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段。

目前，智能健康照明燈具項目建設(shè)單位已經(jīng)完成前期的各項準(zhǔn)備工作,

包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、智能健康照明燈具項目選址、用地預(yù)

審、資金籌措等項事宜，現(xiàn)在正在辦理智能健康照明燈具項目備案工

作。

七、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)

示范園區(qū)及某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)智能健康照明燈具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政

策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)智能健康照明燈具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、

技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“智能健康照

明燈具項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)經(jīng)

濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位719個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3545.96萬元,

可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財

政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率55.17%,投資利稅率64.62%,全部投

資回報率41.38%,全部投資回收期3.92年，固定資產(chǎn)投資回收期

3.92年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等

方面分析結(jié)果表明，“智能健康照明燈具項目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上

合理；本報告認(rèn)為：該智能健康照明燈具項目所提供的優(yōu)質(zhì)環(huán)保木皮

市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突

出，因此，本期工程智能健康照明燈具項目的投資建設(shè)并實(shí)施無論是

經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

八、智能健康照明燈具項目達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米35557.7753.31畝

1.1容積率1.27

1.2建筑系數(shù)75.61%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝197.59

1.4基底面積平方米26885.23

1.5總建筑面積平方米45158.37

1.6綠化面積平方米2266.84綠化率5.02%

2總投資萬元15253.04

2.1固定資產(chǎn)投資萬元10533.52

2.1.1土建工程投資萬元3282.30

2.1.1.1土建工程投資占比萬元21.52%

2.1.2設(shè)備投資萬元3194.57

2.1.2.1設(shè)備投資占比20.94%

2.1.3其它投資萬元4056.65

2.1.3.1其它投資占比26.60%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比69.06%

2.2流動資金萬元4719.52

2.2.1流動資金占比30.94%

3收入萬元35421.00

4總成本萬元27005.97

5利潤總額萬元8415.03

6凈利潤萬元6311.27

7所得稅萬元1.27

8增值稅萬元1160.69

9稅金及附加萬元281.51

10納稅總額萬元3545.96

11利稅總額萬元9857.23

12投資利潤率55.17%

13投資利稅率64.62%

14投資回報率41.38%

15回收期年3.92

16設(shè)備數(shù)量臺（套）87

17年用電量千瓦時1129522.81

18年用水量立方米23924.26

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤140.86

20節(jié)能率21.48%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤37.44

22員工數(shù)量人719

第二章智能健康照明燈具項目建設(shè)背景及必要性

一、項目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司全面推行“政府、市場、投資、消費(fèi)、經(jīng)營、企業(yè)”六位一

體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號

召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服

務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。公司自成立以來，堅持“品

牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉

承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)

型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)

以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求

精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，

繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個讓

客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負(fù)責(zé)的創(chuàng)新型企業(yè)形象！

公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗(yàn)與滿意度，通過關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改

善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理，推動業(yè)務(wù)體

系提升。公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益,

成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承

辦單位技術(shù)力量相當(dāng)雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)精湛的

專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。

公司堅持精益化、規(guī)?；⑵放苹?、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠

道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為

客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)

提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

(-)中國制造2025

過去5年，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展之所以取得歷史性成就、發(fā)生根本性變

革，很重要的一點(diǎn)就是有新發(fā)展理念的科學(xué)指引。當(dāng)前中國特色社會

主義進(jìn)入新時代，迎來了實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的光明前景。但前進(jìn)

的道路不會一帆風(fēng)順，2018年以來中美經(jīng)貿(mào)摩擦復(fù)雜演變，國際環(huán)境

更趨嚴(yán)峻，國內(nèi)結(jié)構(gòu)性矛盾仍然明顯，部分企業(yè)經(jīng)營困難較多，經(jīng)濟(jì)

下行壓力有所加大。按照高質(zhì)量發(fā)展要求，深入貫徹崇尚創(chuàng)新、注重

協(xié)調(diào)、倡導(dǎo)綠色、厚植開放、推進(jìn)共享的新發(fā)展理念，努力實(shí)現(xiàn)更高

質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)“兩個一百年

奮斗目標(biāo)打下堅實(shí)基礎(chǔ)。我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)，但也面臨

“穩(wěn)中有變、變中有憂，外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻，經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力”的

局勢。從內(nèi)部看，為解決長期積累的結(jié)構(gòu)性矛盾，我國深入推進(jìn)供給

側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，在取得成績的同時也遇到一些困難、矛盾和挑戰(zhàn)。

2019年，我國經(jīng)濟(jì)雖然面臨下行壓力，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展長期向好的基本面

沒有改變。我們要堅定信心，激活內(nèi)生動力，堅持推動高質(zhì)量發(fā)展，

在發(fā)展中迎接挑戰(zhàn)，在變局中抓住機(jī)遇。高質(zhì)量發(fā)展是投入產(chǎn)出效率

和經(jīng)濟(jì)效益不斷提高的發(fā)展。高質(zhì)量發(fā)展的重要標(biāo)志，是不斷提高勞

動、資本、土地、資源、環(huán)境等要素的投入產(chǎn)出效率和微觀主體的經(jīng)

濟(jì)效益，并表現(xiàn)為企業(yè)利潤、職工收入、國家稅收的持續(xù)增加和勞動

就業(yè)不斷擴(kuò)大。

（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

推進(jìn)綠色發(fā)展、建設(shè)美麗城市，要著力實(shí)施污染防治“三大戰(zhàn)

役”，打造美麗環(huán)境。要打好大氣污染防治攻堅戰(zhàn)，著力實(shí)施減少工

業(yè)污染物排放工程、抑制城市揚(yáng)塵工程、壓減煤炭消費(fèi)總量工程、治

理機(jī)動車船污染工程；要打好水污染防治攻堅戰(zhàn)，著力實(shí)施嚴(yán)重污染

水體整治工程、良好水體保護(hù)工程、水污染防治設(shè)施建設(shè)工程、飲用

水環(huán)境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻堅戰(zhàn)，著力實(shí)施土壤環(huán)

境監(jiān)測預(yù)警基礎(chǔ)工程、土壤污染分類管控工程、土壤污染治理與修復(fù)

工程。近年來，工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體實(shí)現(xiàn)緩中趨穩(wěn)、穩(wěn)中提質(zhì)、穩(wěn)中向

好的局勢。具體表現(xiàn)在，一是制造強(qiáng)國建設(shè)深入推進(jìn)。新工業(yè)革命正

在全球孕育興起，制造業(yè)加快向綠色化、智能化、柔性化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)

展，我國抓住新工業(yè)革命機(jī)遇，實(shí)施“中國制造2025”，制造強(qiáng)國建

設(shè)不斷邁上新臺階。二是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革取得階段性進(jìn)展?；怃?/p>

鐵過剩產(chǎn)能L15億噸以上，1.4億噸“地條鋼”產(chǎn)能全部出清。傳統(tǒng)

產(chǎn)業(yè)改造升級步伐加快，企業(yè)裝備技術(shù)水平、智能化水平以及先進(jìn)產(chǎn)

能比重不斷提高。“三品”戰(zhàn)略實(shí)施加速消費(fèi)品工業(yè)升級步伐，累計

5000余種產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)內(nèi)外銷“同線同標(biāo)同質(zhì)”。三是工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型加快

推進(jìn)。加快培育節(jié)能環(huán)保、新能源汽車、新能源裝備等綠色制造產(chǎn)業(yè)。

2017年，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計達(dá)到5.8萬億元，風(fēng)電、光伏技術(shù)裝

備發(fā)展迅速，發(fā)電累計裝機(jī)容量約2.7億千瓦，新能源汽車保有量超

170萬輛，綠色低碳產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大。加快實(shí)施綠色制造工程，持續(xù)

加大節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約資源投入，利用綠色制造財政專項支持了225

個重點(diǎn)項目，會同國家開發(fā)銀行利用綠色信貸支持了454個重點(diǎn)項目,

首次發(fā)布了433項綠色制造示范名單。加強(qiáng)鋼鐵、電解鋁、水泥、平

板玻璃、合成氨等重點(diǎn)高耗能行業(yè)節(jié)能監(jiān)察，積極推行清潔生產(chǎn)，大

力推進(jìn)工業(yè)資源綜合利用，綠色制造技術(shù)創(chuàng)新成果不斷涌現(xiàn)，重點(diǎn)行

業(yè)能效、水效、資源利用效率持續(xù)提升。2012年至2016年，全國規(guī)模

以上單位工業(yè)增加值能耗、水耗分別下降29.5%和26.6%,再生資源回

收利用量約10.7億噸，規(guī)模以上工業(yè)累計節(jié)能約7億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

（三）XXX十三五發(fā)展規(guī)劃

從發(fā)展趨勢來看，目前中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)正從房地產(chǎn)向戰(zhàn)略性

新興產(chǎn)業(yè)過渡。要實(shí)現(xiàn)支柱產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)切換，一方面要建立房地產(chǎn)調(diào)

控的長效機(jī)制，另一方面要繼續(xù)大力推進(jìn)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，兩者

相輔相承，缺一不可。因此，從宏觀政策調(diào)控的邏輯上看，未來的投

資機(jī)遇也應(yīng)在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)里面。市場普遍認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)在明年

下半年，將重新步入上升通道，而其背后的推動力，必將是戰(zhàn)略性新

興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前投資已經(jīng)到了最好的介入期。到2020年，戰(zhàn)略性

新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到15%。2015年，我國戰(zhàn)略性

新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重為8%左右。未來5到10年，是全

球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢待發(fā)到群體迸發(fā)的關(guān)鍵時期。

（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃

“十三五”時期是我市深化改革、實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵

時期，優(yōu)勢傳統(tǒng)工業(yè)進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級，將是我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式實(shí)現(xiàn)由

要素驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變、提升產(chǎn)業(yè)國內(nèi)、國際競爭力的關(guān)鍵。根據(jù)

相關(guān)政策文件和我市實(shí)際，編制《進(jìn)一步加快優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

的實(shí)施意見》，對重塑我市工業(yè)優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新型產(chǎn)業(yè)體系，促進(jìn)優(yōu)

勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)走上創(chuàng)新型、效益型、集約型、生態(tài)型發(fā)展道路，加快做

大做強(qiáng)做優(yōu)，促進(jìn)我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，具有十分重要的意義。

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

加強(qiáng)對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專注

核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大

項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走”專精

特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化

“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)化

發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競爭力。

按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加

強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，改善發(fā)展環(huán)境，推動智慧集群建設(shè)，形成一批產(chǎn)業(yè)集聚

度高、創(chuàng)新能力強(qiáng)、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動作用大的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群。

加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體

作用。推動中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建立中小企業(yè)跨區(qū)域交流合作機(jī)制，

鼓勵東中西部地區(qū)中小企業(yè)利用各自比較優(yōu)勢開展合作，縮小地區(qū)間

發(fā)展差距。推進(jìn)城鄉(xiāng)中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。推動軍民融合發(fā)展，促進(jìn)中

小企業(yè)進(jìn)入武器裝備科研、生產(chǎn)和服務(wù)領(lǐng)域。鼓勵和引導(dǎo)中小企業(yè)承

擔(dān)社會責(zé)任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

今后一個時期，我國長期積累形成的風(fēng)險有可能會集中釋放，進(jìn)

入風(fēng)險易發(fā)高發(fā)期。本文對金融、房地產(chǎn)、政府債務(wù)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、人

口老齡化、社會分化、外部沖擊等領(lǐng)域可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行了深入分

析。這些領(lǐng)域風(fēng)險點(diǎn)多，影響面廣，且相互疊加，傳導(dǎo)機(jī)制復(fù)雜，如

果應(yīng)對不當(dāng)，有可能對我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形成較大影響。為增強(qiáng)防范

化解風(fēng)險的針對性，本文嘗試用德爾菲法，對各領(lǐng)域風(fēng)險的交互影響

程度和發(fā)生概率進(jìn)行評估。評估結(jié)果表明，影響力較大同時也是發(fā)生

概率較高的前四個風(fēng)險領(lǐng)域是金融風(fēng)險、房地產(chǎn)風(fēng)險、政府債務(wù)風(fēng)險、

企業(yè)債務(wù)風(fēng)險。我國防范化解風(fēng)險既有多方面優(yōu)勢，也面臨諸多挑戰(zhàn)。

我們要著力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，主動轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、換動力、

去杠桿、防泡沫，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。

五、智能健康照明燈具項目建設(shè)的必要性

（一）順應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展方向

1、今后一個時期，我國長期積累形成的風(fēng)險有可能會集中釋放，

進(jìn)入風(fēng)險易發(fā)高發(fā)期。本文對金融、房地產(chǎn)、政府債務(wù)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、

人口老齡化、社會分化、外部沖擊等領(lǐng)域可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行了深入

分析。這些領(lǐng)域風(fēng)險點(diǎn)多，影響面廣，且相互疊加，傳導(dǎo)機(jī)制復(fù)雜，

如果應(yīng)對不當(dāng)，有可能對我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形成較大影響。為增強(qiáng)防

范化解風(fēng)險的針對性，本文嘗試用德爾菲法，對各領(lǐng)域風(fēng)險的交互影

響程度和發(fā)生概率進(jìn)行評估。評估結(jié)果表明，影響力較大同時也是發(fā)

生概率較高的前四個風(fēng)險領(lǐng)域是金融風(fēng)險、房地產(chǎn)風(fēng)險、政府債務(wù)風(fēng)

險、企業(yè)債務(wù)風(fēng)險。我國防范化解風(fēng)險既有多方面優(yōu)勢，也面臨諸多

挑戰(zhàn)。我們要著力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，主動轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、換

動力、去杠桿、防泡沫，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。

2、當(dāng)前和未來一段時期，中國面臨全球結(jié)構(gòu)裂變而不是簡單的分

化。外部風(fēng)險的惡化具有趨勢性、階段性與結(jié)構(gòu)性的特征。像過去二

十多年那樣的全球政治經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)期已經(jīng)過去，未來一段時期沖突、摩

擦、重構(gòu)將是常態(tài)。一是要用深化改革和高水平開放來應(yīng)對世界結(jié)構(gòu)

裂變帶來的短期挑戰(zhàn)，特別是在中美貿(mào)易摩擦中要以自由主義對抗新

保護(hù)主義、用多邊和雙邊主義對抗孤立主義、用新合作對抗新冷戰(zhàn)；

二是在堅持以新開放應(yīng)對挑戰(zhàn)的同時，必須認(rèn)識到裂變期世界經(jīng)濟(jì)的

各種基本參數(shù)發(fā)生根本性變化決定了我們不可能重返過去的戰(zhàn)略路徑,

必須重構(gòu)新開放發(fā)展的實(shí)施路徑，對于中短期面臨的問題要有戰(zhàn)術(shù)安

排。國際經(jīng)驗(yàn)表明，在工業(yè)化早期階段，實(shí)現(xiàn)高速增長相對容易，而

從中等收入階段向高收入階段的過渡中，發(fā)展的難度明顯增大，只有

少數(shù)經(jīng)濟(jì)體能成功跨越這一關(guān)口。我國經(jīng)過長期努力，經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得

歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，形成了世界上人口最多的中等收入群

體，但同時也面臨不少困難和挑戰(zhàn)。推動高質(zhì)量發(fā)展，正是我國跨越

關(guān)口、攻堅克難、應(yīng)對挑戰(zhàn)的一劑“對癥良藥”。

（二）項目建設(shè)有利條件

（三）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

考慮到項目建設(shè)地的投資環(huán)境、勞動力條件和政策優(yōu)勢，項目承

辦單位決定在項目建設(shè)地實(shí)施投資項目建設(shè)，投資項目的生產(chǎn)規(guī)模和

工藝技術(shù)裝備將達(dá)到國際先進(jìn)水平，有利于進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐

富產(chǎn)品品種并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢，使市場占有率以

及競爭力得到進(jìn)一步鞏固和增強(qiáng)。當(dāng)今高速增長的中國經(jīng)濟(jì)又一次面

臨世界經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保中國經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展，離

不開相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設(shè)好項目，將有助于發(fā)揮項目承辦單

位集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時，在一定程度上

還有助于快速提高當(dāng)?shù)仨椖慨a(chǎn)品制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場競爭

能力，對于項目產(chǎn)品制造企業(yè)為國家實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計劃、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。投資項目的建設(shè)可

以大幅度提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)水平，有利于促進(jìn)我國相關(guān)行業(yè)

穩(wěn)定健康發(fā)展；項目承辦單位具有較高項目產(chǎn)品制造工藝技術(shù)、生產(chǎn)

設(shè)備和新產(chǎn)品的研發(fā)能力，近年來，項目承辦單位在消化、吸收國際

先進(jìn)項目產(chǎn)品制造技術(shù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)加大對項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)及相

關(guān)材料的研發(fā)投入，形成了在國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢。

六、市場發(fā)展情況

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類智能健康照明燈具企業(yè)606家，規(guī)模以上

企業(yè)14家，從業(yè)人員30300人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)智能健康照

明燈具產(chǎn)值111181.86萬元，較2016年95019.11萬元增長17.01%。

產(chǎn)值前十位企業(yè)合計收入44637.85萬元，較去年39373.60萬元同比

增長13.37%O

區(qū)域內(nèi)智能健康照明燈具行業(yè)經(jīng)營情況

項目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬元111181.86

同期產(chǎn)值萬元95019.11

同比增長17.01%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家606

一規(guī)上企業(yè)家14

一從業(yè)人數(shù)人30300

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元44637.85去年同期39373.60萬元。

1、XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司（AAA）萬元10936.27

2、xxx有限責(zé)任公司萬元9820.33

3、xxx有限公司萬元5802.92

4、xxx有限責(zé)任公司萬元4910.16

5、xxx科技公司萬元3124.65

6、xxx集團(tuán)萬元2901.46

7、xxx有限公司萬元223.19

8、xxx有限責(zé)任公司萬元1830.15

9、xxx科技公司萬元1740.88

10、xxx集團(tuán)萬元1339.14

區(qū)域內(nèi)智能健康照明燈具企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017

年產(chǎn)值10936.27萬元，較上年度9913.23萬元增長10.32%,其中主營

業(yè)務(wù)收入10294.11萬元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤總額2813.84萬元，同比增

-K17.04%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1238.97萬元，同比增長25.92%；納稅總額

85.84萬元,同比增長17.54%。2017年底，AAA資產(chǎn)總額23923.78萬

元，資產(chǎn)負(fù)債率47.56%。

2017年區(qū)域內(nèi)智能健康照明燈具企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值25750.07萬

元，同比2016年23221.27萬元增長10.89%；行業(yè)凈利潤11137.86萬

元，同比2016年10121.65萬元增長10.04%；行業(yè)納稅總額7994.55

萬元，同比2016年6747.03萬元增長18.49%；智能健康照明燈具行業(yè)

完成投資31668.46萬元,同比2016年27980.61萬元增長13.18%。

區(qū)域內(nèi)智能健康照明燈具行業(yè)營業(yè)能力分析

序號項目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元25750.07

1.1一同期增加值萬元23221.27

1.2一增長率10.89%

2行業(yè)凈利潤萬元11137.86

2.1—2016年凈利潤萬元10121.65

2.2一增長率10.04%

3行業(yè)納稅總額萬元7994.55

3.1—2016納稅總額萬元6747.03

3.2一增長率18.49%

42017完成投資萬元31668.46

4.1—2016行業(yè)投資萬元13.18%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.03

億元，年均增長8.47%。預(yù)計區(qū)域內(nèi)智能健康照明燈具行業(yè)市場需求規(guī)

模將達(dá)到166835.35萬元,利潤總額53702.11萬元，凈利潤20886.70

萬元，納稅14633.84萬元，工業(yè)增加值58758.71萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率

18.80%o

區(qū)域內(nèi)智能健康照明燈具行業(yè)市場預(yù)測（單位：萬元）

序號項目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值129197.30146815.11166835.35

2利潤總額41586.9247257.8653702.11

3凈利潤16174.6618380.3020886.70

4納稅總額11332.4512877.7814633.84

5工業(yè)增加值45502.7451707.6658758.71

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率13.00%17.00%18.80%

7企業(yè)數(shù)量7278871135

第三章建設(shè)規(guī)模分析

一、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積35557.77平方米（折合約53.31畝），其中：

凈用地面積35557.77平方米（紅線范圍折合約53.31畝）。項目規(guī)劃

總建筑面積45158.37平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27575.29平

方米，計容建筑面積45158.37平方米；預(yù)計建筑工程投資3282.30萬

yGo

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計87臺（套），設(shè)備購置費(fèi)3194.57萬元。

二、產(chǎn)值規(guī)模

項目計劃總投資15253.04萬元；預(yù)計年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入35421.00

萬元。

第四章智能健康照明燈具項目選址科學(xué)性分析

一、智能健康照明燈具項目建設(shè)選址原則

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根

據(jù)智能健康照明燈具項目選址的一般原則和智能健康照明燈具項目建

設(shè)地的實(shí)際情況，“智能健康照明燈具項目”選址應(yīng)遵循以下原則：

1、布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。

2、與智能健康照明燈具項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理條件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

二、智能健康照明燈具項目選址方案及土地權(quán)屬

（一）智能健康照明燈具項目選址方案

1、智能健康照明燈具項目建設(shè)單位通過對智能健康照明燈具項目

擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了智能健康照明燈具項目生產(chǎn)所需的內(nèi)

部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及

擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。

2、通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的智能

健康照明燈具項目最佳建設(shè)地點(diǎn)一智能健康照明燈具項目建設(shè)地，所

選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為智能健康照明燈具項目建

設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

（二）工程地質(zhì)條件

1、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，智能健康

照明燈具項目建設(shè)地?zé)o活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土

層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程智能健康照明燈具項

目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對

混凝土無腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料,

地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓

礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.OOKpa；建設(shè)

區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會

受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)

定狀態(tài)，場地地貌簡單適應(yīng)本期工程智能健康照明燈具項目建設(shè)。

三、智能健康照明燈具項目用地總體要求

（-）智能健康照明燈具項目用地控制指標(biāo)分析

1、“智能健康照明燈具項目”均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許

可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部

門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平

面圖。

2、建設(shè)智能健康照明燈具項目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、

重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)智能

健康照明燈具項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）文

件規(guī)定的具體要求。

（二）智能健康照明燈具項目建設(shè)條件比選方案

1、智能健康照明燈具項目建設(shè)單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)

行縝密比選后，充分考慮了智能健康照明燈具項目擬建區(qū)域的交通條

件、土地取得成本及職工交通便利條件，智能健康照明燈具項目經(jīng)營

期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成

本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選

最終選定的智能健康照明燈具項目最佳建設(shè)地點(diǎn)一智能健康照明燈具

項目建設(shè)地，本期工程智能健康照明燈具項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、

道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保

證智能健康照明燈具項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)

施和配套的生活設(shè)施為智能健康照明燈具項目建設(shè)提供了良好的投資

環(huán)境。

2、由智能健康照明燈具項目建設(shè)單位承辦的“智能健康照明燈具

項目”，擬選址在智能健康照明燈具項目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源

充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、

配套設(shè)施齊全，符合智能健康照明燈具項目選址要求。

（三）智能健康照明燈具項目用地總體規(guī)劃方案

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)75.61%,建筑容積率1.27,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率5.02%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.59萬元/畝。

（四）智能健康照明燈具項目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

必不可少的條件，因此，智能健康照明燈具項目建設(shè)單位在利用土地

資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)

模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在智能健康照明燈具項目建設(shè)過程中，智能健康照明燈具項目

建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地期對本期工程智能健康照明燈

具項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行

科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

第五章總圖布置

一、智能健康照明燈具項目總平面布置方案

1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，智能健康照明燈具

項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用

設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生

產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)

設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷,

相互聯(lián)系方便。

2、根據(jù)智能健康照明燈具項目建設(shè)單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、

土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、

建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。

二、運(yùn)輸組成

（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計

1、智能健康照明燈具項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流

向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系

統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、智能健康照明燈具項目建設(shè)單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送

貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理

優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、

車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物

流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。

第六章工程設(shè)計總體方案

一、工程設(shè)計條件

智能健康照明燈具項目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡

單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程智能

健康照明燈具項目建設(shè)。

二、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2001)o

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2002)。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)。

三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求

(-)混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》(GB/T50476)之規(guī)定，確定

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為

一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、

過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級采用C30級，

基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。

(二)鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。

2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

(三)隔墻、圍護(hù)墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材

料(多孔磚)，材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔胡強(qiáng)度

MU10.0,砂漿強(qiáng)度M10.0-M7.5。

四、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項目預(yù)計總建筑面積45158.37平方米，其中：計容建筑

面積45158.37平方米，計劃建筑工程投資3282.30萬元，占項目總投

資的21.52%O

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主體生產(chǎn)工程19007.8619007.8627575.2927575.292204.72

1.1主要生產(chǎn)車間11404.7211404.7216545.1716545.171366.93

1.2輔助生產(chǎn)車間6082.526082.528824.098824.09705.51

1.3其他生產(chǎn)車間1520.631520.631599.371599.37132.28

2倉儲工桂4032.784032.7811429.0011429.00664.57

2.1成品貯存1008.201008.202857.252857.25166.14

2.2原料倉儲2097.052097.055943.085943.08345.58

2.3輔助材料倉庫927.54927.542628.672628.67152.85

3供配電工程215.08215.08215.08215.0814.07

3.1供配電室215.08215.08215.08215.0814.07

4給排水工程247.34247.34247.34247.3412.58

4.1給排水247.34247.34247.34247.3412.58

5服務(wù)性工程2554.102554.102554.102554.10148.51

5.1辦公用房1057.501057.501057.501057.5062.92

5.2生活服務(wù)1496.601496.601496.601496.6087.27

6消防及環(huán)保工程720.52720.52720.52720.5247.13

6.1消防環(huán)保工程720.52720.52720.52720.5247.13

7項目總圖工程107.54107.54107.54107.5484.45

7.1場地及道路硬化7152.671373.311373.31

7.2場區(qū)圍墻1373.317152.677152.67

7.3安全保衛(wèi)室107.54107.54107.54107.54

8綠化工程3036.23106.27

合計26885.2345158.3745158.373282.30

第七章項目風(fēng)險性分析

一、政策風(fēng)險分析

從項目來看，項目承辦單位將面臨一般企業(yè)共有的政策風(fēng)險，包

括：國家宏觀調(diào)控政策、財政貨幣政策、稅收政策等，這些政策的實(shí)

施均可能對投資項目今后的運(yùn)作產(chǎn)生影響；就政策風(fēng)險而言，政府對

經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控所做出的政策變動，一定程度上會影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)

利益；因此，要求項目承辦單位在認(rèn)真做好生產(chǎn)經(jīng)營的同時，要特別

充分關(guān)注我國政府針對相關(guān)行業(yè)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控措施。從項目來

看，項目承辦單位將面臨一般企業(yè)共有的政策風(fēng)險，包括：國家宏觀

調(diào)控政策、財政貨幣政策、稅收政策等，這些政策的實(shí)施均可能對投

資項目今后的運(yùn)作產(chǎn)生影響；就政策風(fēng)險而言，政府對經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)

控所做出的政策變動，一定程度上會影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益；因此，

要求項目承辦單位在認(rèn)真做好生產(chǎn)經(jīng)營的同時，要特別充分關(guān)注我國

政府針對相關(guān)行業(yè)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控措施。

項目承辦單位要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部信息化建設(shè)，提高政策市場相關(guān)信

息的收集與處理能力，將在國家各項經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的指導(dǎo)

下，匯聚各方信息提煉最佳方案，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一指揮調(diào)度，合理確定公司

發(fā)展目標(biāo)和經(jīng)營戰(zhàn)略。項目承辦單位要積極響應(yīng)國家相關(guān)行業(yè)政策調(diào)

整，最大程度地爭取國家政策扶持，同時，與社會各界以及各階層保

持友好的協(xié)作關(guān)系，成立相關(guān)公關(guān)部門，建立與政府之間的關(guān)系網(wǎng)；

根據(jù)信息的交互狀況，建立信息分析系統(tǒng)，預(yù)測宏觀經(jīng)濟(jì)的變動；此

外，結(jié)合政府政策與項目承辦單位實(shí)際情況進(jìn)行利益讓步，通過政府

平臺來獲得公司業(yè)務(wù)的拓展，并逐步將此作為項目產(chǎn)品市場開拓的重

要方式之一。項目承辦單位將努力關(guān)注和追蹤宏觀經(jīng)濟(jì)要素的動態(tài)，

加強(qiáng)對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢變化的預(yù)測，分析經(jīng)濟(jì)周期對相關(guān)行業(yè)及項目承

辦單位的影響，并針對經(jīng)濟(jì)周期的變化，相應(yīng)調(diào)整經(jīng)營策略。

二、社會風(fēng)險分析

對人文環(huán)境影響的規(guī)避措施；城市作為人類文明的產(chǎn)物，本身就

承載著一定的文化和歷史，所以投資項目在實(shí)施過程時，必須充分考

慮到這一點(diǎn)；目前，投資項目地面上沒有發(fā)現(xiàn)軍事設(shè)施、教堂、寺廟、

文物古跡以及重要建筑設(shè)施。建立企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)安全保障措施，加強(qiáng)

監(jiān)督消除安全隱患和由此帶來的社會問題；建立健全企業(yè)內(nèi)部治安保

衛(wèi)體系，加強(qiáng)法制教育，減少治安事件的發(fā)生，避免工人擾民；積極

與轄區(qū)內(nèi)的政府、公安派出機(jī)構(gòu)聯(lián)合，及時解決糾紛化解矛盾，打擊

違法犯罪將社會治安隱患降到最低；嚴(yán)格執(zhí)行《勞動法》，為職工購

買社會保險，保障職工的社會待遇；建立健全科學(xué)合理的分配制度，

同時，保障職工合法權(quán)益不受侵害；妥善解決好企業(yè)內(nèi)部和由企業(yè)引

發(fā)的外部矛盾，從制度上消除社會不穩(wěn)定因素。

三、市場風(fēng)險分析

市場需求預(yù)測因素分析：項目產(chǎn)品市場供求總量的實(shí)際情況和預(yù)

測情況有偏差，特別是市場需求量與預(yù)測銷售量有偏差，其次是產(chǎn)品

實(shí)際價格可能與預(yù)測價格有偏差；同時，顧客的理念變動、產(chǎn)品應(yīng)用

導(dǎo)向亦是其潛在的風(fēng)險；政府對項目的市場法律指引，規(guī)范的市場化

運(yùn)行效果也應(yīng)考慮其中。

項目承辦單位將本著“高效?P務(wù)實(shí)?P嚴(yán)謹(jǐn)”的管理模式，在努力

降低生產(chǎn)成本的同時，不斷加強(qiáng)和完善營銷機(jī)制和管理機(jī)制，強(qiáng)化項

目產(chǎn)品廣告宣傳力度，生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以滿足市場的需要；優(yōu)質(zhì)

的產(chǎn)品再加上完善的銷售服務(wù)體系建設(shè)是占有市場?P規(guī)避和化解風(fēng)險

最有效的策略。加大產(chǎn)品宣傳力度，創(chuàng)新營銷方式和手段開拓新興市

場，建立獨(dú)立、主動、可控的銷售渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)，建立高素質(zhì)的銷

售隊伍；通過產(chǎn)品宣傳、博覽會、網(wǎng)絡(luò)、媒體等形式，向顧客宣傳、

展示項目產(chǎn)品，吸引客戶推動產(chǎn)品銷售，逐步擴(kuò)大客戶群，以降低市

場風(fēng)險因素的影響。

四、資金風(fēng)險分析

項目承辦單位應(yīng)該選擇多種籌集建設(shè)資金的渠道，緊緊抓住國家

鼓勵和支持相關(guān)行業(yè)發(fā)展的大好機(jī)遇，積極爭取政府資金的支持和吸

收社會其他資金投入，盡可能的降低債務(wù)投資的比例，從根本上降低

償債壓力和債務(wù)風(fēng)險。投資項目計劃投入資金能否按時到位將對項目

建設(shè)產(chǎn)生重大影響，投資項目的融資風(fēng)險主要是指資金供應(yīng)不足或者

來源中斷導(dǎo)致項目工期拖延或被迫中止，從而形成資金風(fēng)險。

五、技術(shù)風(fēng)險分析

技術(shù)風(fēng)險規(guī)避要強(qiáng)化項目承辦單位的管理內(nèi)功，不斷發(fā)展和完善

企業(yè)研發(fā)中心的功能，在人才培養(yǎng)、新產(chǎn)品研發(fā)、工藝技術(shù)優(yōu)化等方

面不斷加強(qiáng)投入與精細(xì)管理；同時強(qiáng)化和高校、知名企業(yè)的合作，實(shí)

現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、做大做強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

六、財務(wù)風(fēng)險分析

項目承辦單位應(yīng)該提高對投產(chǎn)初期財務(wù)風(fēng)險的認(rèn)識，采取有效措

施予以防范和抵御風(fēng)險；在項目建設(shè)過程中做到精打細(xì)算，并采用招

投標(biāo)方式控制和降低投資，規(guī)避或減少投產(chǎn)初期的財務(wù)風(fēng)險。項目運(yùn)

營初期如何吸引投資商投資，以及引進(jìn)何種投資商成為了企業(yè)經(jīng)營的

外部不可控因素；其次企業(yè)資本實(shí)際營運(yùn)中，投資時機(jī)、份額、方式

的選擇，配套資金是否跟得上，新增流動資金是否充分；公司提供服

務(wù)過程中的不確定性則構(gòu)成了企業(yè)經(jīng)營的內(nèi)部不可控因素；以上都將

成為項目承辦單位應(yīng)該考慮的財務(wù)風(fēng)險問題。

七、管理風(fēng)險分析

八、其它風(fēng)險分析

九、社會影響評估

（一）社會影響分析

投資項目的建成，將完善區(qū)域間路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和功能，提升項目建設(shè)

地的整體形象，明顯改善當(dāng)?shù)氐慕煌l件和出行環(huán)境，直接服務(wù)于項

目建設(shè)地的規(guī)劃開發(fā)，促進(jìn)項目區(qū)域的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。項目投資方：項

目承辦單位可以直接在項目建設(shè)中獲得利潤，使企業(yè)得到較大的發(fā)展。

投資項目實(shí)施過程中，耗用能源量不大，均在項目建設(shè)地現(xiàn)有條件能

接受的范圍之內(nèi)，不會給公用基礎(chǔ)設(shè)施帶來壓力，相反還會有助于當(dāng)

地基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量的擴(kuò)大；與此同時通過優(yōu)選方案，擴(kuò)充了

社會服務(wù)的容量，提高了工作效率和生活質(zhì)量，推進(jìn)城市化的進(jìn)程。

（二）社會影響效果

投資項目建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)社會綜合事業(yè)發(fā)展；隨著諸

多產(chǎn)業(yè)的逐漸興起和發(fā)展，將為社會就業(yè)提供更多的機(jī)會，發(fā)揮更大

的經(jīng)濟(jì)和社會效益；擴(kuò)大就業(yè)為部分下崗職工脫貧致富創(chuàng)造條件；項

目建設(shè)對基礎(chǔ)設(shè)施的需求將不斷上升，為滿足這些社會需求，促進(jìn)社

會綜合事業(yè)，如通訊、文教衛(wèi)生事業(yè)得到迅速發(fā)展。投資項目的實(shí)施

對項目建設(shè)地的基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程起到積極的推

動作用，包括新修道路、新增排水、供電、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等。

（三）項目適應(yīng)性分析

項目適應(yīng)性分析主要是分析和預(yù)測項目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境、

人文條件所接納，以及當(dāng)?shù)卣?、居民支持項目存在與發(fā)展的程度，

考察項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系；項目建設(shè)區(qū)域附近居民及

各級政府等人群是項目的直接受益者，項目區(qū)域的環(huán)境條件將得到改

善，有利于社會與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于提高相關(guān)人群收入，改善人民

的生活環(huán)境，因此，得到各級政府的積極支持，當(dāng)?shù)氐木用穹e極參與

項目的實(shí)施，項目所在地的社會環(huán)境、人文條件適應(yīng)項目的建設(shè)與可

持續(xù)發(fā)展；項目承辦單位在征地過程中，就未來的可以預(yù)見到的因素

與當(dāng)?shù)卣捅徽鞯鼐用癯浞謪f(xié)商一致，得到政府支持，使居民從經(jīng)

濟(jì)上得到了合理的補(bǔ)償和照顧，投資項目可以順利實(shí)施，因此，社會

風(fēng)險性很小。項目承辦單位在征地過程中，就未來的可以預(yù)見到的因

素與當(dāng)?shù)卣捅徽鞯鼐用癯浞謪f(xié)商一致，得到政府支持，使居民從

經(jīng)濟(jì)上得到了合理的補(bǔ)償和照顧，投資項目可以順利實(shí)施，因此，社

會風(fēng)險性很小。

（四）社會風(fēng)險對策分析

建筑及生活垃圾按定點(diǎn)設(shè)立臨時垃圾堆放處（箱），定時清掃運(yùn)

至指定地點(diǎn)掩埋或焚燒處理；食堂污水設(shè)凈化器，施工現(xiàn)場合理布置

廁所并設(shè)化糞池，地下施工工作面設(shè)活動廁所，生產(chǎn)廢油設(shè)廢油收集

溝、筒等。夜間施工時保證作業(yè)場所和相關(guān)通道有足夠的照明；施工

現(xiàn)場相關(guān)部位的安全警示標(biāo)志一定醒目，臨邊、孔洞、人員進(jìn)出口等

部位安全防護(hù)設(shè)施一定要完善；施工現(xiàn)場出入口處建立值班檢查制度

有專人負(fù)責(zé)；禁止閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。

投資項目產(chǎn)品是項目承辦單位與國內(nèi)高等院校及科研單位聯(lián)合自

主開發(fā)的具有完整自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品，生產(chǎn)技術(shù)為國家先進(jìn)水平，

項目研制人員具有項目產(chǎn)品生產(chǎn)方面的扎實(shí)理論知識和研究工作的經(jīng)

驗(yàn)，在多學(xué)科交叉方面有創(chuàng)新，具有很強(qiáng)的組織科研工作的能力；因

此項目具有很好的技術(shù)保障。

對環(huán)境保護(hù)隱患帶來的社會風(fēng)險；投資項目在建設(shè)施工過程中，

有一定量的“三廢”產(chǎn)生，若不及時采取有效措施及時處理妥當(dāng)，會

一定程度影響環(huán)境衛(wèi)生，引發(fā)周邊企業(yè)與居民的不滿；運(yùn)營過程中情

況相對要好，但也必須按環(huán)境保護(hù)要求治理。

（五）社會風(fēng)險評價

投資項目屬于國家鼓勵發(fā)展的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，是我國近期重點(diǎn)發(fā)展項

目，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；項目承辦單位在項目產(chǎn)品制造上已經(jīng)創(chuàng)造了

一定的有利條件，且項目具有良好的投資效益、社會效益和抗風(fēng)險能

力。投資項目建成投產(chǎn)后，每年可向市場提供質(zhì)量優(yōu)良、性能可靠、

價格合理的項目產(chǎn)品，項目的建成將為項目承辦單位自身的發(fā)展和提

高實(shí)力奠定物質(zhì)基礎(chǔ)，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)，增加產(chǎn)品的技術(shù)含

量，達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的；同時，還有力地促進(jìn)上下游有關(guān)

行業(yè)的發(fā)展，能向社會提供就業(yè)職位900個，對緩解勞動就業(yè)壓力問

題也具有積極的推動意義；同時，將會對周邊經(jīng)濟(jì)帶來長期的有利影

響，帶動周邊工業(yè)和貿(mào)易的發(fā)展。

第八章職業(yè)安全與勞動衛(wèi)生

一、消防安全

(-)消防設(shè)計原則

1、項目承辦單位在總圖運(yùn)輸設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)范和規(guī)定，保

證建筑物及裝置之間的消防安全距離，并在裝置和建筑物之間設(shè)置消

防安全通道。項目應(yīng)嚴(yán)格按照上述條例及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計外，同時應(yīng)貫

徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充

分依靠社會及公安消防的力量，當(dāng)?shù)叵谰纸訄蠛罂稍?5.00分鐘內(nèi)

趕到火災(zāi)現(xiàn)場。建筑物周圍按規(guī)定設(shè)置環(huán)形消防車道，建筑物間隔應(yīng)

按照消防設(shè)計規(guī)范中的有關(guān)要求執(zhí)行，在外部消防車便于到達(dá)的地點(diǎn)

設(shè)置水泵接合器。

2、本設(shè)計采用自然通風(fēng)與局部強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合的原則，對易泄漏

有害介質(zhì)的管道及設(shè)備盡量露天布置，不能露天布置的設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)，

防止有害氣體積累，對于某些事故狀態(tài)時有害氣體可能積累的場所如

分析室等設(shè)局部機(jī)械通風(fēng)，加強(qiáng)排風(fēng)換氣，防止有害氣體積累。對易

散發(fā)有害氣體的崗位設(shè)置局部強(qiáng)制通風(fēng)，收集集中處理，防止有害氣

體的擴(kuò)撒。消防用電采用兩個電源供電，10KV分別引自不同10KV母線

段，380V分別引自不同的變壓器末端自動切換。

(二)消防設(shè)計

防雷、防靜電：所有工藝生產(chǎn)設(shè)備及其管線，按工藝及管道要求

作防靜電接地保護(hù)，其接地裝置一般情況與電氣設(shè)備工作接地和保護(hù)

接地共用一個接地裝置。所有爆炸危險的場所的工藝生產(chǎn)設(shè)備及其建、

構(gòu)筑物，均屬第n類防雷，考慮防直擊雷和感應(yīng)雷；其他構(gòu)筑物屬第

in類防雷，設(shè)防直擊雷裝置，并各設(shè)接地體裝置。這些接地體在地中

與安全接地裝置不能滿足安全距離要求時，則將兩者相聯(lián)。

投資項目建設(shè)消防水泵房。設(shè)穩(wěn)壓設(shè)備一套，穩(wěn)壓泵一用一備，

使消防管網(wǎng)充滿水，維持一定壓力?？刂品绞讲捎脤T值班電話聯(lián)絡(luò)

方式、報警按鈕、遠(yuǎn)程啟動按鈕、壓力傳感器自動啟動方式。投資項

目設(shè)獨(dú)立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)，主要消防給水管道布置成環(huán)狀，管

徑DN350?L。滅火器布置按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140-

2005)要求，在建筑生產(chǎn)車間及設(shè)備區(qū)內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的滅火器材，以撲

救初期火災(zāi)。投資項目消防以水為主，同時配備蒸汽滅火系統(tǒng)、干粉

滅火器、二氧化碳滅火器，滅火器布置在控制室、生產(chǎn)車間等便于及

時發(fā)現(xiàn)和使用的地方。

投資項目采用的閉式自動噴水滅火系統(tǒng)按《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)

計規(guī)范》(G