文化門面房買賣協(xié)議書

文化門面房買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條門面房基本情況1.1門面房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的門面房，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付門面房交易價格的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理門面房的過戶手續(xù)。3.2門面房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門面房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3門面房的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的七個工作日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照復印件。3.門面房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復印件。4.門面房的實際照片。5.交易價格的支付憑證。6.過戶手續(xù)辦理完畢后的權(quán)屬證書交付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于：未能按照約定提供門面房的權(quán)屬證書；未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；未能按照約定時間交付門面房。2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于：未能按照約定時間支付交易價格；未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.違約行為的認定：違約行為包括但不限于上述情形，具體違約行為按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.文化門面房：指位于城市繁華地段，用于文化、娛樂、休閑等用途的房屋。2.交易價格：指乙方購買甲方門面房所需支付的金額。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的部分交易價格，作為乙方履行本協(xié)議的擔保。4.過戶手續(xù)：指將門面房的權(quán)屬從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間提供權(quán)屬證書：甲方應(yīng)及時提供權(quán)屬證書，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)及時支付交易價格，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時溝通解決，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.門面房交付時存在瑕疵：甲方應(yīng)確保門面房在交付時符合約定條件，如有瑕疵，甲方應(yīng)負責修復或