代持房產(chǎn)合同模板

代持房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________一、代持方：1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、房產(chǎn)所有人：2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房產(chǎn)的所有權(quán)人為房產(chǎn)所有人，代持方僅為房產(chǎn)的代持人。第二條代持期限2.1本合同的代持期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2代持期滿后，房產(chǎn)所有人可以選擇是否延長代持期限，具體延長事項(xiàng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第三條代持方的權(quán)利和義務(wù)3.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.2代持方不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、設(shè)定抵押或者以其他方式處置，但本合同另有約定的除外。3.3代持方應(yīng)按照房產(chǎn)所有人的要求，配合房產(chǎn)所有人進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。3.4代持方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)持有期間的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)所有人應(yīng)確保代持方持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2房產(chǎn)所有人不得要求代持方支付除代持費(fèi)用外的任何費(fèi)用。4.3房產(chǎn)所有人應(yīng)在代持期限屆滿時(shí)，按照本合同的約定取回房產(chǎn)。第五條代持費(fèi)用5.1代持方應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付代持費(fèi)用，代持費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）代持費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的__________%，每年支付一次。（2）代持費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為__________。5.2代持期限屆滿后，代持方如無違約行為，房產(chǎn)所有人應(yīng)退還代持方已支付的代持費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代持費(fèi)用的__________倍。6.2代持方如未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，擅自處置房產(chǎn)的，房產(chǎn)所有人有權(quán)要求代持方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。代持方（蓋章）：__________房產(chǎn)所有人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明3.代持方的代持能力證明4.房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.代持費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)維護(hù)、管理的相關(guān)資料7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.代持方未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，擅自處置房產(chǎn)。2.代持方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。3.代持方未按照房產(chǎn)所有人的要求，配合房產(chǎn)所有人進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。4.代持方未承擔(dān)房產(chǎn)持有期間的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.房產(chǎn)所有人未確保代持方持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。6.房產(chǎn)所有人要求代持方支付除代持費(fèi)用外的其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.代持方：指根據(jù)合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)代持義務(wù)的一方。2.房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.代持費(fèi)用：指代持方為承擔(dān)房產(chǎn)代持義務(wù)，向房產(chǎn)所有人支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.代持期限：指雙方約定代持方代持房產(chǎn)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.代持費(fèi)用支付問題：雙方應(yīng)明確代持費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保按時(shí)支付。3.房產(chǎn)維護(hù)、管理問題：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)維護(hù)、管理的責(zé)任和義務(wù)，確保房產(chǎn)狀況良好。4.稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)問題：雙方應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。5.房產(chǎn)處置問題：代持方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處置房產(chǎn)