南寧買現房合同范本

南寧買現房合同范本合同編號：NN2023001甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于南寧市______區(qū)的現房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于南寧市______區(qū)______路______號，房屋結構為______，房屋所有權證號/不動產權證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，建筑總面積為______平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：首付款人民幣______元整（大寫：______元整），剩余款項貸款支付。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的期限、金額將房價款支付給甲方。具體支付方式、支付時間及金額詳見附件一《房款支付明細表》。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的全部設施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向南寧市不動產登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲乙雙方應配合對方完成房屋過戶手續(xù)，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。4.2甲方保證出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在質量問題。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的金額、期限支付房價款。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房屋，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議附件一《房款支付明細表》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：《房款支付明細表》【注】：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：NN2023002甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔保人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于南寧市______區(qū)的現房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的職責和權益1.1丙方作為擔保人，對甲方的權益進行保障。在本合同履行過程中，如乙方出現違約行為，丙方應按照本合同約定承擔相應的責任。1.2丙方應對乙方的信用狀況進行審查，確保乙方具備購買房屋的能力。如因乙方信用問題導致合同無法履行，丙方應承擔相應的責任。1.3丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：首付款人民幣______元整（大寫：______元整），剩余款項貸款支付。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的期限、金額將房價款支付給甲方。具體支付方式、支付時間及金額詳見附件一《房款支付明細表》。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的全部設施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向南寧市不動產登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲乙雙方應配合對方完成房屋過戶手續(xù)，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條甲方權益保障4.1甲方保證其對出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。4.2甲方保證出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在質量問題。4.3甲方在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定支付房價款。4.4甲方在合同履行過程中，有權要求丙方履行擔保職責，確保乙方履行合同義務。第五條乙方義務及違約限制5.1乙方應按照本協(xié)議約定的金額、期限支付房價款。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房屋，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3乙方如出現違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金為本協(xié)議約定的房價款的______%。5.4乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕支付房價款或延遲支付。第六條丙方義務及違約責任6.1丙方應按照本合同約定承擔擔保責任，確保乙方履行合同義務。6.2丙方如未履行擔保職責，應承擔相應的違約責任。違約金為本協(xié)議約定的房價款的______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低合同履行過程中可能出現的風險。丙方作為擔保人，對乙方的信用進行審查，確保乙方具備購買房屋的能力。同時，丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保機制，增強合同的履行保障，降低交易風險，維護甲方的合法權益。第九條甲方為主導的目的和意義本合同以甲方為主導，旨在確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。甲方作為房屋的出賣人，有權要求乙方按照約定支付房價款，有權要求丙方履行擔保職責。通過明確甲方的權利條款和利益保障，本合同旨在維護甲方的合法權益，確保房屋交易順利進行?！咀ⅰ浚罕竞贤侗緝H供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業(yè)律師的意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：NN2023003甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔保人）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿將位于南寧市______區(qū)的現房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款；丙方作為擔保人，同意為本合同的履行提供擔保。經甲乙雙方協(xié)商，并考慮到丙方的擔保，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的職責和權益1.1丙方作為擔保人，對乙方的權益進行保障。在本合同履行過程中，如甲方出現違約行為，丙方應按照本合同約定承擔相應的責任。1.2丙方應對甲方的信用狀況進行審查，確保甲方具備履行合同的能力。如因甲方信用問題導致合同無法履行，丙方應承擔相應的責任。1.3丙方應協(xié)助乙方、甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：首付款人民幣______元整（大寫：______元整），剩余款項貸款支付。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的期限、金額將房價款支付給甲方。具體支付方式、支付時間及金額詳見附件一《房款支付明細表》。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的全部設施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向南寧市不動產登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲乙雙方應配合對方完成房屋過戶手續(xù)，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條乙方權益保障4.1乙方作為買受人，有權按照本協(xié)議約定購買房屋。4.2乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合本協(xié)議約定的質量標準。4.3乙方有權要求丙方履行擔保職責，確保甲方履行合同義務。4.4乙方在合同履行過程中，有權要求甲方按照約定交付房屋及相關附屬設施。第五條甲方義務及違約限制5.1甲方應按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合本協(xié)議約定的質量標準。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。5.3甲方如出現違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金為本協(xié)議約定的房價款的______%。5.4甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕交付房屋或延遲交付。第六條丙方義務及違約責任6.1丙方應按照本合同約定承擔擔保責任，確保甲方履行合同義務。6.2丙方如未履行擔保職責，應承擔相應的違約責任。違約金為本協(xié)議約定的房價款的______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義本合同以乙方為主導，旨在確保乙方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。乙方作為房屋的買受人，有權要求甲方按照約定交付房屋，并有權要求丙方履行擔