農(nóng)村自建房建筑協(xié)議

農(nóng)村自建房建筑協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有位于________________的宅基地一塊，并需在該土地上自建住宅，乙方具備建筑施工資質(zhì)，愿意為甲方提供建筑施工服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程結(jié)構(gòu)：________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的宅基地使用權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款及尾款。2.4甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的安全，確保乙方人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及本協(xié)議的約定完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保證工程安全，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保甲方及乙方人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。四、工程進(jìn)度及付款4.1工程進(jìn)度按照甲乙雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體進(jìn)度以乙方實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。4.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，支付比例為：__%。4.3工程完成后，甲方應(yīng)支付尾款，尾款支付前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料及驗(yàn)收手續(xù)。4.4甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款及尾款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3質(zhì)保期滿后，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款及尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并支付完畢所有款項(xiàng)止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.宅基地使用權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)2.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案3.工程預(yù)算明細(xì)表一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)2.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案3.工程預(yù)算明細(xì)表4.規(guī)劃許可證5.施工許可證6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.施工安全操作規(guī)程8.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款及尾款2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未保證施工安全，導(dǎo)致人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失5.甲方未提供合法的宅基地使用權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)6.甲方未辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)7.甲方未保證乙方在施工過程中的安全8.甲方未按約定支付違約金9.乙方未提供質(zhì)保服務(wù)或質(zhì)保服務(wù)不符合約定三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.建筑施工資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)依法取得的，進(jìn)行建筑施工活動(dòng)的資格。3.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。4.尾款：指工程完成后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向另一方支付的金錢。6.質(zhì)保期：指乙方對(duì)工程提供的質(zhì)量保證期限。7.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款及尾款解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；如協(xié)商不成，乙方可以暫停施工，并依法向甲方追討欠款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)完成；如協(xié)商不成，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或重新施工，如乙方拒絕，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未保證施工安全，導(dǎo)致人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如協(xié)商不成，甲方可以依法向乙方追討賠償。5.甲方未提供合法的宅基地使用權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)解決辦法：乙方可以要