城中村房屋買賣合同履行期限流程

城中村房屋買賣合同履行期限流程合同編號：__________城中村房屋買賣合同履行期限流程：第一章：總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確城中村房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和履行期限，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條合同主體身份證號碼：地址：身份證號碼：地址：第三條房屋基本情況第四條房屋交易價格本合同的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二章：合同履行期限第五條付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的期限和方式對標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗。第六條辦理過戶手續(xù)期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第七條交付房屋期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，具備入住條件。第八條質(zhì)量保修期限甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量保修期限為____年，自交付房屋之日起計算。在保修期限內(nèi)，標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三章：違約責(zé)任第九條甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時間辦理過戶手續(xù)、交付房屋或者標(biāo)的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第十條乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時間辦理過戶手續(xù)、交付房屋或者標(biāo)的房屋不符合約定條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第四章：爭議解決第十一條爭議解決方式本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章：其他約定第十二條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的附件本合同附件為甲乙雙方提交的有關(guān)標(biāo)的房屋的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋查驗報告5.成交確認(rèn)書6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請表8.相關(guān)稅費支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按時入住或取得房屋所有權(quán)。2.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方不能按時入住。3.甲方提供的房屋不符合約定條件，如質(zhì)量問題、設(shè)施不齊全等。4.乙方未按約定時間支付房價款或定金。5.乙方未按約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.甲方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的房屋。2.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出賣的房屋。3.成交價：指本合同中雙方約定的房屋交易價格。4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買房屋的保證。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.質(zhì)量保修期限：指甲方對標(biāo)的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。2.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房價款或定金。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛或障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。5.甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村房屋買賣雙方為自然人。2.買賣雙方通過協(xié)商一致達(dá)成房屋