二手房買賣服務(wù)合同范本

二手房買賣服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售房屋的賣家，乙方為購買該房屋的買家，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響買賣合同履行的問題。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，并同意按照本合同約定支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋鑰匙4.物業(yè)卡5.水電煤卡6.定金收據(jù)7.房價(jià)款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意和保證。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付違約金等。2.乙方未按時(shí)支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲支付違約金等。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，確保房屋能順利過戶。5.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.雙方希望通過簽訂合同明確雙方權(quán)