二手房房屋買賣中的按揭辦理

二手房房屋買賣中的按揭辦理合同編號：__________二手房房屋買賣中的按揭辦理合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下二手房事宜，達(dá)成如下按揭辦理合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋用途：____________________；1.6甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：（1）名稱（或姓名）：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）郵政編碼：____________________。2.2乙方（買方）：（1）名稱（或姓名）：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）郵政編碼：____________________。三、按揭辦理事宜3.1乙方同意以按揭方式購買甲方名下房屋，并向銀行申請貸款，貸款額度、期限、利率等事宜按照乙方向銀行提交的貸款申請材料為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，如實(shí)回答銀行提出的有關(guān)問題。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時還款，確保貸款順利結(jié)清。3.5若乙方未能按時還款，導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期利息、罰息等。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.貸款申請表原件5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.收入證明復(fù)印件9.征信報告復(fù)印件10.房屋評估報告復(fù)印件11.房屋過戶登記申請表復(fù)印件12.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明復(fù)印件13.其他可能需要的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款。2.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.甲方未按照合同約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方未按照貸款合同約定的還款方式和期限按時還款。5.乙方未按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過的房屋，再次進(jìn)入市場進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.按揭辦理：買方通過銀行貸款購買房屋，將房屋作為抵押物，分期償還銀行貸款本金及利息的過程。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.貸款申請表：買方向銀行申請貸款時填寫的表格。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.逾期利息：買方未按時還款產(chǎn)生的額外利息。8.罰息：買方未按時還款產(chǎn)生的懲罰性利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：貸款申請未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：乙方可選擇重新申請貸款或改為全款購買，如乙方選擇全款購買，甲方應(yīng)退還已收取的定金或款項(xiàng)。3.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢，影響合同履行。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有必要，乙方可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.問題：乙方未按時還款，導(dǎo)致貸款逾期。解決辦法：乙方應(yīng)及時與銀行溝通，協(xié)商解決逾期問題，避免產(chǎn)生逾期利息和罰息。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：買方購買二手房，選擇按揭方式支付房款。說明：本合同適用于買方購買二手房，并通過銀行貸款支付房款的情況。2.場景：賣方出售二手房，