三亞房產(chǎn)交易條件

三亞房產(chǎn)交易條件合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于三亞市________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，并保證房產(chǎn)符合國家的相關(guān)法律法規(guī)。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶申請表4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明7.收入證明8.銀行流水9.定金收據(jù)10.房產(chǎn)過戶費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于三亞市________區(qū)________路________號的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.定金：乙方在簽署本合同時，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的保證。4.違約金：一方違反本合同的約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房價款，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供相關(guān)證件，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況：乙方可以要求甲方解決上述問題，若甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位于三亞市________區(qū)________路________號的