二手住宅買賣協(xié)議案例

二手住宅買賣協(xié)議案例合同編號：__________二手住宅買賣協(xié)議案例本合同雙方，【甲方】【姓名】：__________【身份證號】：__________【地址】：__________【聯(lián)系電話】：__________【乙方】【姓名】：__________【身份證號】：__________【地址】：__________【聯(lián)系電話】：__________第一條住宅描述1.1該住宅位于【地址】，共有【幾室?guī)讖d幾衛(wèi)】的格局，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構為【結(jié)構類型】，房屋所有權證號為【證號】。1.2該住宅的附屬設施包括【列出設施名稱】，均隨房屋一同出售。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買該住宅的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該住宅的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【承擔方】承擔。過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方共同承擔。3.3甲方應在交付該住宅時，將住宅內(nèi)的戶口遷出。第四條權利和義務4.1甲方應保證該住宅的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買該住宅，并按照約定的時間支付購房款。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁機構名稱】仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.戶口遷移證明5.房屋買賣合同范本6.付款憑證復印件7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致房屋所有權未能轉(zhuǎn)移。3.甲方未按約定遷出戶口。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。5.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或退款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同催促相關部門加快辦理進度。3.甲方未能按時遷出戶口：解決辦法：甲方承擔相應違約責任，支付違約金。4.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方承擔相應違約責任，支付違約金。5.合同爭議發(fā)生：解決辦法：友好協(xié)商解決或提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.個人之間的二手住