科技園區(qū)研發(fā)用地租賃協(xié)議

科技園區(qū)研發(fā)用地租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)研發(fā)用地租賃協(xié)議1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其擁有的科技園區(qū)研發(fā)用地出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的科技園區(qū)研發(fā)用地，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：研發(fā)、試驗、生產等符合科技園區(qū)規(guī)定的用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金按年度支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證租賃土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議；（2）保證租賃土地符合約定的用途，滿足乙方研發(fā)、試驗、生產等需求；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關土地使用手續(xù)；（4）按照約定提供租賃土地及附屬設施；（5）依法維護乙方的合法權益，保障乙方正常使用租賃土地。4.2承租方權利義務：（1）按照約定支付租金，履行合同約定的付款義務；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）依法辦理相關土地使用手續(xù)，承擔相關費用；（4）按照約定用途進行研發(fā)、試驗、生產等活動，不得違反國家法律法規(guī)；（5）愛護租賃土地及附屬設施，合理使用水資源，防止水污染；（6）承擔租賃土地范圍內的安全保衛(wèi)工作，確保人身和財產安全。第五條違約責任5.1出租方違約：（1）未按約定提供租賃土地或附屬設施的，乙方有權要求甲方在約定時間內履行合同；（2）出租方違反國家法律法規(guī)，導致乙方不能正常使用租賃土地的，乙方有權要求甲方承擔相應責任；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。5.2承租方違約：（1）逾期支付租金的，應支付滯納金；（2）未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權要求乙方立即改正；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)研發(fā)用地租賃合同2.租賃土地使用權證明3.土地使用權評估報告4.租賃土地附屬設施清單5.乙方研發(fā)、試驗、生產項目批準文件6.租賃土地范圍內安全保衛(wèi)措施方案7.乙方公司資質證明文件8.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供租賃土地或附屬設施違反國家法律法規(guī)，導致乙方不能正常使用租賃土地其他違反本協(xié)議約定的行為2.承租方違約：逾期支付租金未按約定用途使用租賃土地其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技園區(qū)研發(fā)用地使用權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃科技園區(qū)研發(fā)用地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指科技園區(qū)內用于研發(fā)、試驗、生產等活動的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃土地或附屬設施解決辦法：乙方有權要求甲方在約定時間內履行合同，并根據實際情況要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。4.問題：租賃土地范圍內發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應承擔租賃土地范圍內的安全保衛(wèi)工作，確保人身和財產安全。如有必要，甲方應協(xié)助乙方處理相關事宜。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內企業(yè)進行研發(fā)、試驗、生產等活動2.科技園區(qū)內創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)