豬舍承包權糾紛

豬舍承包權糾紛合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方擁有豬舍的承包權，乙方愿意承包豬舍的使用權，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條豬舍描述豬舍位于：（詳細地址），占地面積約為：（面積），豬舍結構及設施符合國家相關養(yǎng)殖規(guī)定，能夠滿足乙方的養(yǎng)殖需求。第二條承包期限本合同的承包期限為：（年數），自合同生效之日起計算。第三條承包費用乙方應按下列方式向甲方支付承包費用：（詳細費用及支付方式）第四條乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定的用途使用豬舍，并負責豬舍的日常維護和管理。2.乙方應合法從事養(yǎng)殖業(yè)務，并遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應按約定支付承包費用，并有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)約。4.乙方不得將豬舍轉讓給第三方，如需轉讓，應取得甲方的書面同意。第五條甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取承包費用，并有權監(jiān)督乙方使用豬舍的情況。2.甲方應保證豬舍的安全和合法性，確保乙方能夠正常使用豬舍。3.甲方應提供豬舍的相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.甲方不得干涉乙方正常使用豬舍，不得擅自提高承包費用。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的：（百分比）。2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）簽訂日期：（日期）一、附件列表：1.豬舍所有權證明文件2.豬舍使用權證明文件3.承包費用支付證明文件4.豬舍轉讓協(xié)議（如有）5.豬舍相關手續(xù)辦理文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，擅自提高承包費用，認定為違約行為。2.甲方未保證豬舍的安全和合法性，導致乙方無法正常使用，認定為違約行為。3.乙方未按約定支付承包費用，認定為違約行為。4.乙方將豬舍轉讓給第三方，未取得甲方書面同意，認定為違約行為。5.不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有豬舍承包權的一方。2.乙方：指承包豬舍使用權的一方。3.承包費用：指乙方按約定向甲方支付的費用，以換取豬舍的使用權。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常是合同總金額的一定比例。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如乙方未能按時支付承包費用，甲方應及時提醒乙方，并與乙方協(xié)商解決支付問題。如協(xié)商無果，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.豬舍使用問題：如甲方未能保證豬舍的安全和合法性，乙方有權要求甲方改正，或終止合同，并要求甲方支付違約金。3.豬舍轉讓問題：如乙方未經甲方書面同意將豬舍轉讓給第三方，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.不可抗力情況：如遇不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有豬舍承包權，希望將豬舍使用權承包給乙方。2.乙方需要使用豬舍進行養(yǎng)殖，愿意按約定支付