2024版車庫出租合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、車庫基本信息1.車庫位置：____________________2.車庫編號(hào)：____________________3.車庫面積：____________________4.車庫類型：____________________5.車庫用途：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：____________________五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證車庫符合約定的使用條件，并對(duì)車庫進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用車庫，不得無故收回車庫。4.甲方應(yīng)承擔(dān)車庫的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用車庫，不得擅自改變車庫用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。4.乙方應(yīng)愛護(hù)車庫設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供車庫的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金，并支付相應(yīng)違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年__月__日乙方（蓋章）：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方的車庫使用權(quán)保留條款附加條款：第十條甲方保留車庫使用權(quán)：在租賃期間，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)車庫進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行。說明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)車庫的監(jiān)管和維護(hù)權(quán)利，同時(shí)尊重乙方的使用權(quán)。甲方的檢查和維護(hù)活動(dòng)不得影響乙方的正常使用，且需征得乙方同意，以維護(hù)雙方權(quán)益。2.甲方的租金調(diào)整權(quán)條款附加條款：第十一條租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方在接到通知后有權(quán)選擇是否接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款賦予甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知乙方，給予乙方選擇是否繼續(xù)租賃的權(quán)利，體現(xiàn)了合同的公平性和靈活性。3.甲方的車庫收回權(quán)條款附加條款：（1）乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；（3）乙方因違法行為被相關(guān)部門查處，影響車庫的正常使用。甲方收回車庫前，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金。說明：本條款規(guī)定了甲方在特定情況下提前收回車庫的權(quán)利，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，規(guī)定了甲方在收回車庫時(shí)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如提前通知和退還租金，確保乙方的權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款附加條款：第十三條優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說明：本條款保障了乙方在租賃期滿后繼續(xù)租賃車庫的優(yōu)先權(quán)，有利于乙方的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用，同時(shí)也為甲方提供了合理的續(xù)租程序。2.乙方的租金減免權(quán)條款附加條款：第十四條租金減免：在租賃期間，如車庫因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。說明：本條款確保在甲方原因?qū)е萝噹鞜o法使用時(shí)，乙方可以獲得租金減免，以補(bǔ)償其因無法使用車庫而產(chǎn)生的損失。3.乙方的車庫改善權(quán)條款附加條款：第十五條車庫改善：乙方有權(quán)在不改變車庫結(jié)構(gòu)和用途的前提下，對(duì)車庫進(jìn)行改善。改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，改善部分歸甲方所有。說明：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款附加條款：第十六條中介服務(wù)費(fèi)用：若雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成本合同，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。說明：本條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付責(zé)任，保障了中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，同時(shí)也為雙方提供了明確的費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介的責(zé)任和義務(wù)條款附加條款：第十七條中介的責(zé)任和義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中履行職責(zé)，維護(hù)雙方利益。3.中介的保密義務(wù)條款附加條款：第十八條中介的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)雙方在合同簽訂過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方信息保密，保護(hù)雙方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的信任關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方的車庫使用權(quán)保留條款：甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)車庫進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月書面通知乙方。3.甲方的車庫收回權(quán)條款：在特定情況下，甲方有權(quán)提前收回車庫，并應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。4.乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.乙方的租金減免權(quán)條款：在甲方原因?qū)е萝噹鞜o法使用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。6.乙方的車庫改善權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行改善，改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.中介服務(wù)費(fèi)用條款：雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成本合同，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。8.中介的責(zé)任和義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。9.中介的保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)同意不得泄露。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車庫或擅自收回車庫，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變車庫用途，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，認(rèn)定為違約。4.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為中介機(jī)構(gòu)違約。5.甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將車庫出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂合同，獲得車庫使用權(quán)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的車庫租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金額。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿后，乙方在同等條件下優(yōu)先于其他方續(xù)租的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行車庫維護(hù)，導(dǎo)致車庫損壞影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行維修，若甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.問題：車庫在使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改，確保車庫安全。若因此導(dǎo)致乙方無