2024建設(shè)工程項(xiàng)目管理第19講

2024建設(shè)工程項(xiàng)目管理第19講合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目管理公司，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：________________1.5項(xiàng)目工期：__________________二、乙方的工作范圍和內(nèi)容2.1乙方作為項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)對甲方建設(shè)項(xiàng)目的全面管理，包括：（1）項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、立項(xiàng)審批等工作；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等工作；（3）施工管理，包括施工組織、現(xiàn)場管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等工作；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工結(jié)算等工作；（5）項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修、維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照合同約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成上述工作。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和文件，包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)要求等；（3）施工圖紙、施工方案等；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、要求等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的管理費(fèi)用，包括但不限于：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）施工管理費(fèi)；（4）人員培訓(xùn)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：（1）現(xiàn)場辦公條件；（2）項(xiàng)目協(xié)調(diào)、溝通等工作；（3）安全防護(hù)設(shè)施等。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和專業(yè)能力，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（1）項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（2）質(zhì)量控制報(bào)告；（3）安全生產(chǎn)報(bào)告；五、合同價(jià)格和支付方式5.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付費(fèi)用：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目管理費(fèi)的50%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付剩余的50%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)要求3.施工圖紙、施工方案4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、要求5.項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，視為違約。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。2.乙方：指合同中的項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)對甲方建設(shè)項(xiàng)目的全面管理。3.項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方為履行項(xiàng)目管理職責(zé)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.施工管理費(fèi)：指乙方為甲方提供施工管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.人員培訓(xùn)費(fèi)：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理相關(guān)培訓(xùn)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停工作，并依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)和專業(yè)能力不足解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，提高團(tuán)隊(duì)成員的素質(zhì)和專業(yè)能力；必要時(shí)，乙方可以對項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和調(diào)整。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題時(shí)，雙方責(zé)任劃分不清解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對于出現(xiàn)的問題，應(yīng)共同協(xié)商解決，明確責(zé)任劃分。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為建設(shè)單位，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目管理公司的情況。2.適用于甲方委托乙方對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理的情況。3.適用于乙方按