2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板

2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板精選合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并按照約定的條款和條件支付典當(dāng)款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），建筑面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付典當(dāng)款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條典當(dāng)期限2.1本合同的典當(dāng)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，將典當(dāng)款項(xiàng)及利息全部支付給甲方。第三條典當(dāng)利率3.1本合同的典當(dāng)利率為每月__________%。3.2典當(dāng)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的利率支付典當(dāng)利息。第四條典當(dāng)款項(xiàng)的支付與回收4.1合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，將典當(dāng)款項(xiàng)及利息支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的典當(dāng)款項(xiàng)后，將房產(chǎn)的抵押權(quán)解除，并將房產(chǎn)證交給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同期限內(nèi)，如乙方提前償還典當(dāng)款項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定的利率支付相應(yīng)的利息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定的期限和金額支付典當(dāng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付未支付的典當(dāng)款項(xiàng)及利息。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.典當(dāng)款項(xiàng)支付憑證4.典當(dāng)期限變更協(xié)議（如有）5.違約金計(jì)算公式（如有）6.房產(chǎn)抵押解除協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付典當(dāng)款項(xiàng)：遲延支付或部分未支付。2.乙方未按約定時(shí)間提前償還典當(dāng)款項(xiàng)：未提前一個(gè)月通知甲方。3.甲方未按約定時(shí)間解除房產(chǎn)抵押權(quán)：遲延解除或未解除。4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證：遲延交付或未交付。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指出典人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給典當(dāng)人，典當(dāng)人支付典當(dāng)款項(xiàng)，并按照約定的期限和條件支付利息，出典人按照約定的條件返還典當(dāng)款項(xiàng)及利息的融資行為。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付典當(dāng)款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提前償還典當(dāng)款項(xiàng)：甲方可以拒絕乙方提前償還的要求，并要求乙方按照原合同約定的期限和金額支付。3.甲方遲延解除房產(chǎn)抵押權(quán)：甲方應(yīng)盡快辦理解除抵押權(quán)手續(xù)，并交付房產(chǎn)證給乙方。4.甲方遲延交付房產(chǎn)證：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)證給乙方，并承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：甲方可以拒絕變更或解除合同的要求，并要求對方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將持有的房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行。2.個(gè)人為解決短期資金需求，將自有的房