以房屋作擔(dān)保的借款合同(2024版)

以房屋作擔(dān)保的借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.乙方同意在合同到期后，根據(jù)甲方的還款能力，給予甲方一定的寬限期，寬限期最長(zhǎng)不超過____個(gè)月。第四條借款利率1.本借款合同的年利率為____%。2.乙方同意在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)利率變化和甲方的還款能力，給予甲方一定的利率優(yōu)惠或調(diào)整。第五條還款方式1.本借款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）合同生效后____個(gè)月內(nèi)，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。（2）合同到期后，根據(jù)甲方剩余借款金額，按照實(shí)際借款期限進(jìn)行還款。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和金額，每月____日前將還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條擔(dān)保方式1.本借款以甲方擁有的位于__________（地址）的房屋作為擔(dān)保，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料提交乙方保管。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置該房屋，以償還借款本息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)付還款金額的____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.借款合同還款計(jì)劃表5.房屋評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保協(xié)議7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款認(rèn)定：未按照合同約定的還款方式和金額按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用借款認(rèn)定：未按照合同約定的借款用途使用借款。3.乙方未按約定提供借款認(rèn)定：未按照合同約定的時(shí)間、金額提供借款。4.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛認(rèn)定：房屋所有權(quán)不明確，或存在抵押、債務(wù)等法律問題。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定的甲方，為資金需求方。2.出借人：指合同中約定的乙方，為資金提供方。3.借款金額：指合同中約定的甲方向乙方借款的總額。4.借款期限：指合同中約定的借款起始日至結(jié)束日的時(shí)間段。5.借款利率：指合同中約定的借款期間所應(yīng)支付的利率。6.違約金：指合同中約定的違約行為所需支付的懲罰性賠償。7.滯納金：指甲方未按約定還款所需支付的逾期賠償。8.擔(dān)保：指甲方以房屋作為借款的擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款解決方案：乙方有權(quán)依法追討逾期本金及違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)法院拍賣房屋。2.甲方未按約定用途使用借款解決方案：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款解決方案：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋權(quán)利不清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛解決方案：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)利清晰，如有問題應(yīng)提前解決，否則乙方有權(quán)拒絕提供借款。5.其他執(zhí)行中的問題解決方案：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求向他人借款。