2024版交房的協(xié)議書

2024版交房的協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋的建筑面積為____平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.2甲方保證在交付時(shí)，該房屋符合下列交付條件：（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的實(shí)際面積與房產(chǎn)證載明的面積誤差比在±3%以內(nèi)（誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)由甲方承擔(dān)）；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照約定的品牌、型號(hào)和質(zhì)量進(jìn)行交付；（4）該房屋應(yīng)符合約定的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%×逾期交付天數(shù)。5.2甲方未按照本合同約定的價(jià)格向乙方交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%×逾期支付天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證4.房屋設(shè)計(jì)圖紙5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋保修說明7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.乙方支付憑證9.甲方收款憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定價(jià)格向乙方交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.實(shí)際交付房屋與約定品牌、型號(hào)和質(zhì)量不符，認(rèn)定為違約行為。5.房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證載明面積誤差比超出±3%，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買該房屋的全部款項(xiàng)。2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，應(yīng)向受損方支付的補(bǔ)償金額。5.保修期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商解決：與甲方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。違約金賠償：按照合同約定，要求甲方支付違約金。2.房屋實(shí)際交付與約定不符：現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)：對(duì)照合同約定，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋交付情況。要求整改：要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：催款通知：向乙方發(fā)出催款通知，提醒其履行合同義務(wù)。違約金賠償：按照合同約定，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方