2024年商品房買賣合同格式版（四篇）

2024年商品房買賣合同格式版合同編號：2024-001甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）聯(lián)系地址：（購房人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）聯(lián)系地址：（房地產(chǎn)開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話）本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下內(nèi)容：第一條房屋基本情況1.1房屋位于（樓盤名稱），具體地址為（具體地址），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房產(chǎn)權(quán)。1.2房屋面積為（具體面積），屬于（具體戶型）房型。1.3房屋價(jià)格為（具體價(jià)格），人民幣（大寫金額）。第二條付款方式2.1甲方通過以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日起，支付合同總價(jià)款的百分之二十作為首付款，即人民幣（大寫金額），通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)自首付款支付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完余款，即人民幣（大寫金額）；（3）甲方如需貸款購房，應(yīng)在首付款支付之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至乙方指定賬戶。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方承諾在本合同簽訂之日起（X個(gè)月/天）內(nèi)，將房屋交付給甲方，并提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)在乙方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，前往房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)的合理瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收日起三個(gè)工作日內(nèi)書面反饋給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第四條違約責(zé)任4.1若甲方自合同簽訂之日起，逾期未支付首付款的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方支付的首付款不予退還。4.2若甲方自首付款支付之日起五個(gè)工作日內(nèi)未支付余款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（具體違約金比例）。4.3甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)支付貸款金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（具體違約金比例）。4.4若乙方未按時(shí)交付房屋或房屋交付后存在質(zhì)量問題、合同約定不符等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方的損失。第五條其他約定5.1本合同中的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同以正式簽署后生效，在簽署之前的任何約定無效。（以下留空以備簽字）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房買賣合同格式版（二）甲方(賣方)：乙方(賣方)：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房屋甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證號：_____，產(chǎn)權(quán)面積為：_____平方米，使用性質(zhì)為：_____，國有土地使用證號為：_____，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼萬元整，《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號：)。三、稅費(fèi)繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由承擔(dān)。四、付款方式雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第種方式付款。1、一次性付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、銀行按揭付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣____元，余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。五、交付甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議的解決買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。九、補(bǔ)充條款甲方(蓋章)：_____乙方：_____代表人(簽字)：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同格式版（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款____%，計(jì)人民幣____元(其中____%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)_____(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任_____本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同格式版（四）出賣人：何贊民(以下稱甲方)買受人：張仁平(以下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于洪江市黔城鎮(zhèn)冰心路法院宿舍區(qū)從南至北第16號至23號共八個(gè)門面。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積以甲方實(shí)際建筑物為準(zhǔn)。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有出讓地;土地使用權(quán)年限以土地使用權(quán)證所載明的時(shí)間為準(zhǔn)。第四條價(jià)格。乙方按每個(gè)門面十萬元價(jià)款支付甲方，共計(jì)八十萬元整。第五條付款方式。本合同簽訂時(shí)，乙方將甲方購房款八十萬元整一次性付清。第六條交付期限。甲方應(yīng)于____年六月三十日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將竣工驗(yàn)收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。第七條甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方協(xié)助辦理“兩證”(房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證)，辦證所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)