現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于________________的________________（詳細(xì)地址、面積、物業(yè)類型等）。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于________________用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法提供租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的租金，但不負(fù)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物整改裝修方案及預(yù)算6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.維修費(fèi)用支付證明文件9.違約金支付證明文件10.不可抗力證明文件11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金、押金或違約金。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。4.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方。5.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失。6.甲方未按約定退還押金。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，順延租賃期限。2.租金支付困難：解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除手續(xù)及違約金金額。5.維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：雙方共同確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)