房地產(chǎn)行業(yè)刑事和解協(xié)議書

房地產(chǎn)行業(yè)刑事和解協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有位于【項(xiàng)目位置】的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的【房屋數(shù)量】套房屋，并按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.雙方同意通過刑事和解的方式解決可能因本次交易產(chǎn)生的任何糾紛?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于【項(xiàng)目位置】的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的【房屋數(shù)量】套房屋，房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中首付款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方案，與甲方指定的貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時(shí)間內(nèi)】予以修復(fù)。3.3如乙方對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、賠償?shù)却胧?。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間內(nèi)】辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條刑事和解5.1雙方同意，如因本協(xié)議的履行產(chǎn)生任何糾紛，應(yīng)通過刑事和解的方式解決。5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間內(nèi)】共同向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并積極配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查取證工作。5.3雙方同意，在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間內(nèi)】，如發(fā)生糾紛，不得向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的【百分比】。6.2甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.附件一：房屋位置、面積、戶型等詳細(xì)信息2.附件二：甲方提供的貸款方案3.附件三：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件5.附件五：刑事和解協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未按照約定履行刑事和解義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定的土地上，按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋和其他配套設(shè)施的建設(shè)。2.購房款：指乙方購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋而應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.刑事和解：指雙方在刑事訴訟中，就犯罪行為達(dá)成和解協(xié)議，從而結(jié)束刑事訴訟程序的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡快支付購房款，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：甲方未能按照約定履行刑事和解義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并積極配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查取證工作，同時(shí)向甲方追償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。2.購房者對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，需要進(jìn)行修復(fù)