2024房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同

編號：__________2024房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4合同生效條件第二章：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)期限第三章：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）第五章：合同的履行和變更5.1合同履行方式5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同變更條件5.4合同變更程序第六章：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除和終止的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償限額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)甲乙雙方隱私權(quán)10.2信息安全保障措施10.3數(shù)據(jù)存儲和處理第十一章：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章：其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件生效條件第十三章：合同的傳遞和保管13.1合同傳遞方式13.2合同保管責(zé)任第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3合同的完整性和單一性聲明合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)活動中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：房屋買賣、房屋租賃、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估等。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房源或買家/承租人；（3）帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看房源；（4）協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行談判；（5）辦理房地產(chǎn)交易合同簽訂手續(xù)；（6）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（7）提供交易過程中所需的其他服務(wù)。2.3服務(wù)流程（1）簽訂合同，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（2）進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場行情報告；（3）根據(jù)甲方需求，匹配合適的房源或買家/承租人；（4）安排甲方實(shí)地查看房源；（5）協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；（6）簽訂房地產(chǎn)交易合同；（7）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（8）提供交易結(jié)束后所需的服務(wù)。2.4服務(wù)期限乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂之日止。第三章：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋買賣：成交價的1%；（2）房屋租賃：租金的1個月；（3）房地產(chǎn)咨詢、評估等：雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）成交前，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）成交后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)。3.3費(fèi)用退還條件乙方未按約定完成服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如與國家法律法規(guī)政策調(diào)整不一致的，按照調(diào)整后的法律法規(guī)政策執(zhí)行。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供服務(wù)。4.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)；丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；丙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第五章：合同的履行和變更5.1合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國____________（具體地點(diǎn)）。5.3合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.4合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第六章：合同的解除和終止6.1合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)（如有仲裁協(xié)議，寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)甲乙雙方隱私權(quán)乙方應(yīng)對甲方的個人信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全保障措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，保護(hù)甲方的個人信息和房源信息不被非法獲取、使用、修改或泄露。10.3數(shù)據(jù)存儲和處理乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房源信息進(jìn)行合法、合規(guī)的數(shù)據(jù)存儲和處理。第十一章：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章：其他約定12.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表）12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3附件生效條件附件的生效條件：（如有，具體說明）第十三章：合同的傳遞和保管13.1合同傳遞方式本合同的傳遞方式為：（如書面?zhèn)鬟f、電子郵件傳遞等）13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管本合同及其附件。第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決相關(guān)的爭議。14.3合同的完整性和單一性聲明本合同是完整的、單一的，除本合同及附件外，甲乙雙方之間不存在其他任何形式的合同或協(xié)議。合同編號：2024001甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日（如有丙方，丙方簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供房源信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊配套設(shè)施等。如甲方提供的房源信息有誤，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方協(xié)助實(shí)地查看甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方實(shí)地查看房源，并在查看過程中提供必要的講解和協(xié)助。如甲方未協(xié)助乙方和丙方實(shí)地查看房源，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方配合交易手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房地產(chǎn)交易合同簽訂手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。如甲方未配合乙方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方提供市場信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，包括但不限于房價走勢、交易量、競品房源等。如乙方提供的市場信息有誤，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方尋找合適買家/承租人乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/承租人。如乙方未積極尋找買家/承租人，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方協(xié)助談判和簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行談判，并在談判過程中提供專業(yè)的建議和協(xié)助。如乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行談判，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等。如乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介提供服務(wù)第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，包括但不限于房價走勢、交易量、競品房源等。如第三方中介提供的市場信息有誤，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介尋找買家/承租人第三方中介應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/承租人。如第三方中介未積極尋找買家/承租人，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介協(xié)助談判和簽約第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行談判，并在談判過程中提供專業(yè)的建議和協(xié)助。如第三方中介未協(xié)助甲方進(jìn)行談判，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介辦理過戶手續(xù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等。如第三方中介未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.市場信息報告3.競品房源對比表4.房地產(chǎn)交易合同模板5.產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單6.交易進(jìn)度跟進(jìn)記錄7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。2.甲方未協(xié)助乙方和丙方實(shí)地查看房源，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。3.甲方未按照乙方的要求，配合辦理房地產(chǎn)交易合同簽訂手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。6.乙方未積極尋找合適的買家/承租人，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。7.乙方未協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行談判，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。8.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。9.第三方中介未向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。10.第三方中介未積極尋找合適的買家/承租人，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。11.第三方中介未協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行談判，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。12.第三方中介未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。2.房源信息：指關(guān)于房地產(chǎn)物業(yè)的各種信息，包括物業(yè)的地理位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊配套設(shè)施等。3.市場信息：指關(guān)于房地產(chǎn)市場行情的各種信息，包括房價走勢、交易量、競品房源等。4.房地產(chǎn)交易合同：指甲乙雙方為買賣或租賃房地產(chǎn)而簽訂的合同。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易中，除甲方和乙方之外的，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確房源信息，如甲方拒絕提供或無法提供，考慮解除合同。2.