2024版二手房買賣及居間服務(wù)合同

2024版二手房買賣及居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________二手房買賣及居間服務(wù)合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______1.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為自住。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。4.3如甲方未按本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。4.4如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付余款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方利益受損2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)5.甲方、乙方、丙方違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.居間服務(wù)：丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，或按實(shí)際情況分?jǐn)偂?.法律法規(guī)變化影響合同履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，自愿出售及購(gòu)買房產(chǎn)。2.丙方為專業(yè)居間機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。3.房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，已取得房產(chǎn)