2024版土地抵押擔(dān)保借款合同范本

2024版土地抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，并鑒于乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率2.1借款年利率為_(kāi)_________%。2.2借款利息按日計(jì)算，按月支付。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.2還款計(jì)劃如下：（1）__________年__________月__________日前，還款人民幣_(tái)_________元整；（2）__________年__________月__________日前，還款人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余借款本金及利息在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清。第四條抵押物4.1甲方將其擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.3如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。6.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.借款申請(qǐng)人與抵押物權(quán)屬證明

4.貸款人授信額度證明

5.雙方簽訂的還款計(jì)劃表

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款：逾期還款或未還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：借款用途與合同約定不符。

3.乙方未按約定提供借款：未按約定時(shí)間、金額提供借款。

4.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利于抵押物：未經(jīng)乙方同意。

5.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，存在爭(zhēng)議：權(quán)屬證明不完整或不真實(shí)。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本合同所指抵押物為甲方擁有的土地使用權(quán)。

2.借款期限：雙方約定的借款開(kāi)始日至結(jié)束日。

3.還款計(jì)劃：雙方約定的還款時(shí)間表，包括還款金額、時(shí)間和方式。

4.滯納金：甲方逾期還款應(yīng)支付的費(fèi)用，計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。

5.違約金：乙方未按約定提供借款應(yīng)支付的費(fèi)用，計(jì)算方式為未提供借款金額×逾期天數(shù)×日利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方支付滯納金，并在必要時(shí)提前解除合同并要求立即償還全部借款本金及利息。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

3.乙方未按約定提供借款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求司法鑒定。

5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要短期或長(zhǎng)期資金周轉(zhuǎn)，愿意以土地使用權(quán)作