房地產開發(fā)經營合同范文新2024年

房地產開發(fā)經營合同范文最新2024年通用合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計圖紙等。2.2甲方應保證其提供的資料真實、合法、有效，并對因資料不實、不合法、無效而導致的損失承擔賠償責任。2.3甲方應按合同約定支付乙方開發(fā)費用，并按合同約定履行支付義務。2.4甲方應對乙方的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經乙方書面同意，不得向第三方披露。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的開發(fā)建設。3.2乙方應保證其建設的項目符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并對因建設不符合要求而導致的損失承擔賠償責任。3.3乙方應按合同約定向甲方支付開發(fā)費用，并按合同約定履行支付義務。3.4乙方應對甲方的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。第四條合同價款及支付方式4.1雙方確認，項目的開發(fā)費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方開發(fā)費用的____%；（2）項目完成后，甲方支付乙方開發(fā)費用的剩余部分。第五條合同的履行和驗收5.1乙方應按照合同約定的時間、質量、技術要求完成項目的開發(fā)建設。5.2甲方應按合同約定對項目進行驗收，并將驗收結果通知乙方。5.3乙方應按照甲方提出的合理建議進行整改，直至滿足合同約定的驗收標準。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付開發(fā)費用，乙方有權按逾期支付金額的日千分之____收取滯納金。6.3乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設，甲方有權按逾期完成金額的日千分之____收取滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方土地使用權證復印件

3.甲方規(guī)劃許可證復印件

4.甲方建筑設計圖紙

5.乙方資質證書復印件

6.乙方稅務登記證復印件

7.乙方組織機構代碼證復印件

8.項目合作協(xié)議

9.項目實施方案

10.項目預算報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付開發(fā)費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設，認定為違約行為。

3.甲方提供的資料不實、不合法、無效，導致乙方損失，認定為違約行為。

4.乙方建設的項目不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，導致乙方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備房地產開發(fā)資質，從事房地產開發(fā)經營活動的企業(yè)。

2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.滯納金：指逾期支付金錢應當支付給對方的一種違約金。

4.資質證書：指國家有關部門對從事特定行業(yè)的企業(yè)或者個人頒發(fā)的，證明其具備相應能力和條件的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付開發(fā)費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.甲方提供的資料不實、不合法、無效：乙方應當拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.乙方建設的項目不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求：乙方應當按照甲方提出的合理建議進行整改，直至滿足合同約定的驗收標準。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相應資質和能力的施工企業(yè)。

2.甲方需要乙方完成某個房