2024版房屋出租代理合同

2024版房屋出租代理合同精選合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有房屋的出租權(quán)，且乙方為專業(yè)的房屋出租代理公司，愿意為甲方提供房屋出租代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______________________第二條代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房屋出租代理，負(fù)責(zé)將上述出租房屋對外宣傳、推廣、招租，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理制定租金價格，并在代理期間內(nèi)完成甲方設(shè)定的出租目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，積極維護甲方的合法權(quán)益，確保房屋出租過程的順利進行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理費用按雙方協(xié)商確定。第四條代理費用4.1乙方代理期間的代理費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2代理費用支付方式：甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3代理期間內(nèi)，如實際出租收入超過甲方設(shè)定的最低出租收入目標(biāo)，超出部分作為乙方的獎金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條房屋租賃5.1乙方在代理期間內(nèi)，負(fù)責(zé)與承租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同的合法有效。5.2乙方應(yīng)確保承租方按照租賃合同的約定支付租金，并按時交付房屋。5.3乙方應(yīng)在租賃合同中明確約定甲方對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同代理費用的____%，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同樣本3.代理費用支付憑證4.房屋設(shè)施清單5.乙方宣傳和推廣材料6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用視為違約。2.乙方未按約定時間完成甲方設(shè)定的出租目標(biāo)視為違約。3.乙方未按甲方要求維護其合法權(quán)益視為違約。4.承租方未按租賃合同約定支付租金視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者并擁有房屋的出租權(quán)的一方。2.代理方：指接受出租方委托，為出租方提供房屋出租代理服務(wù)的一方。3.代理費用：指代理方為提供代理服務(wù)，向出租方收取的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是代理費用的百分比。5.租賃合同：指代理方與承租方簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付代理費用：提醒甲方按合同約定及時支付，協(xié)商確定支付期限。2.乙方未能完成出租目標(biāo)：協(xié)商調(diào)整租金價格，改善宣傳策略，或延長代理期限。3.承租方違約：按租賃合同約定收取違約金，并采取法律手段維護權(quán)益。4.房屋設(shè)施損壞：及時維修，并要求承租方承擔(dān)維修費用。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有空置房屋，希望出租獲得收益。2.甲方缺乏