2024版短期物業(yè)管理委托合同

2024版短期物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等公共事務(wù)管理工作。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。4.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

7.合同解除或變更申請(qǐng)表

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方未按照本合同約定，在每月第一個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

3.甲方單方面解除或變更合同：指甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除或變更本合同的行為。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能按照約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。

5.合同變更：指合同雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。

3.合同解除或變更：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；雙方應(yīng)簽署解除或變更協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)。

4.違約行為：甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)；如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)