2024版?zhèn)€人借款協(xié)議財(cái)產(chǎn)抵押范本

2024版?zhèn)€人借款協(xié)議財(cái)產(chǎn)抵押范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本借款協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本借款協(xié)議。第三條借款利率3.1本借款協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，利息=本金×年利率÷365×借款天數(shù)。3.3利息支付方式：甲方應(yīng)按期將利息支付給乙方。第四條還款方式4.1本借款協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃按時(shí)足額還款：還款期數(shù)|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|合計(jì)應(yīng)還金額|||第1期|________|________|__________第2期|________|________|__________……|________|________|__________總計(jì)|________|________|__________4.3若甲方未按照約定的還款期限和還款金額還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為借款利率的__________%。第五條財(cái)產(chǎn)抵押5.2抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。5.4抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本借款協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本借款協(xié)議。6.3甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因提前還款而產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本借款協(xié)議約定的還款期限、還款金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本借款協(xié)議約定的放款期限放款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違反本借款協(xié)議的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本借款協(xié)議的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本借款協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本借款協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押財(cái)產(chǎn)登記證明6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限還款：指借款期限屆滿后，甲方未按照約定的還款計(jì)劃歸還借款本金及利息。2.甲方未按約定金額還款：指借款期限內(nèi)，甲方還款金額未達(dá)到約定的還款金額。3.甲方未按約定方式還款：指甲方未按照等額本息還款法或其他約定的還款方式歸還借款本金及利息。4.乙方未按約定期限放款：指合同簽訂后，乙方未在約定的放款期限內(nèi)發(fā)放借款。5.乙方未按約定利率放款：指乙方放款的利率未達(dá)到約定的利率。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.罰息：指?jìng)鶆?wù)人逾期償還債務(wù)時(shí)，根據(jù)逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定期限還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方盡快還款，必要時(shí)可依法采取催收措施。2.問題：甲方未按約定金額還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確未還金額，甲方應(yīng)在下一個(gè)還款日前補(bǔ)足差額。3.問題：甲方未按約定方式還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，告知正確的還款方式，并要求甲方改正。4.問題：乙方未按約定期限放款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)放款期限，或要求乙方承擔(dān)因延遲放款產(chǎn)生的損失。5.問題：乙方未按約定利率放款解決辦法：甲方可以要求乙方