租賃茶樓合同范本

租賃茶樓合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方為茶樓的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方有意租賃甲方所擁有的茶樓進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的茶樓出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2租賃物的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀應(yīng)由甲乙雙方在簽訂本合同前共同檢查確認(rèn)，并在附件一中詳細(xì)列明。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于經(jīng)營茶樓及相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。

2.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。

第五條保證金

5.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。

第八條提前解除合同

8.1甲乙雙方均可在提前______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下，提前解除本合同。

8.2提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為______個(gè)月的租金。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

9.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)的月租金的______倍。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：________