南寧二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

南寧二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年4月南寧市40.1%。2024年4月南寧市二手住宅成面積為89.3萬㎡，同比上升7%。共成交2865套，環(huán)比上升9.3%，同比2萬㎡，環(huán)比上升9%，同比上升22.3%較2024年1-4月，平均，南寧市二手住宅成交南寧市二手住宅成交量走勢套%35001201008030006020001500100050040200-20-4023-04233523-05287523-06208023-071912923-101725-0.223-11194012.523-12143824-24-03262124-042865成交套數(shù)環(huán)比1907-0.31728-9.414401254-14.423.1-27.7-8.1-25.90.1-12.91099.3成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年4月南寧市,二手住宅均價為1，環(huán)比下跌2.9%，同比下跌12.3%，今房均價在2024-01月達(dá)南寧市二手房成交均價走勢%5130001250043210115001100010500-1-2-3-4-5-623-041261323-051260623-061262923-071209909119863.623-1011673-2.623-1123-121161524-24-031139324-0411066成交均價環(huán)比11574-4.3116870.11153311445-0.82.4-0.10.2-4.2-0.6-0.7-0.5-2.9成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，南寧市100-120面積段比為21.2%，較上月擴(kuò)大0.5個百分點。，2024年4月，從總價段來看，南達(dá)617套，占比為21.5%，較上總價段成交套數(shù)最多，百分點。南寧市二手房成交面積段對比南寧市二手房成交總價段對比3.2%2.5%1.9%1.9%300以上250-300200-2503.9%3.5%180以上809.6%9.0%4.5%17.4011.8%16.4%12.3%150-200120-150100-12080-10060-8020.7%21.2%100-12090-10080-9017.8%16.3%16.7%15.8%16.6%22.4%21.5%17.6%18.2%16.4%16.2%10.6%10.3%5.7%40-603.9%3.5%60以下0.8%0.7%40以下24-03

24-0424-03

24-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-80880-90190-100100-120120-140140-180180以上其他匯總21占比(%)0.740以下12442311400200000000040-6060-80991035312174301189186463617478511351128556.518016769541467961481264740016.221.516.717.812.34.550100-120120-150150-200200-250250-300109100222151136771233647834727140100000651602217182137000200001.90003551.9000000.0匯總1003.529610.352218.247560850517.62599.01003.5002865100100占比(%)16.621.2排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，2024年4月良慶區(qū)位居全市成交位，成交789套。青秀區(qū)、江南區(qū),分、470套分別位居二三位2024年4月南寧市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區(qū)縣名稱良慶區(qū)青秀區(qū)江南區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)興寧區(qū)邕寧區(qū)橫州市武鳴區(qū)隆安縣賓陽縣178965847038736919118.76.52.133.843.812.050.01--1132314282934195358987922310850--11199236.04107360.3947890.7036587.9534221.7118932.29103.18--45679910310795----------10----------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，五象湖板塊板塊成交最熱，202446套房源。經(jīng)開區(qū)板塊，鳳嶺北板塊塊也是成交較熱的板塊2024年4月南寧市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱五象湖板塊12462181611581501471371341121042.68.3713221891210935486.0721102.7026584.0915409.5922284.6916950.6917435.6922964.0812735.639989.76經(jīng)開區(qū)板塊鳳嶺北板塊.851439592004567龍崗板塊板塊東葛古城板塊興寧東板塊1.681.471.631.611.66.261069815206103951083113800101439672111118白沙星光板塊五象核心區(qū)板塊五象文旅板塊明秀秀靈板塊101.0399排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月龍光普羅旺斯小區(qū)首,成交49套，套均面積為107平米/套7元/平米。天譽花園次。2024年4月南寧二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區(qū)名稱龍光普羅旺斯天譽花園1493633302927262626245255.0060.75813794911074275.993379.513033.923546.895883.644455.283080.802941.294876.963739.79榮和山水綠城光明城市21.53100411088315005126131222210606155811431845673259.113921.123532.292520.7073.2310913513197綠城春江明月凱旋1號上水灣建發(fā)鼎華北大瓏廷龍光玖譽湖龍光玖瓏湖30.0710保利領(lǐng)秀前城2611.95109排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）賢聚置業(yè)三迪玖源置業(yè)0.9%東居升房產(chǎn)升煌置業(yè)千順置業(yè)領(lǐng)秀地產(chǎn)雅思地產(chǎn)評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月青秀區(qū)評級為A級3個，占比最高，達(dá)46.4%；良慶區(qū)次青秀區(qū)占比最高，達(dá)4南寧市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)1401206040200上林縣馬山縣4.7隆安縣武鳴區(qū)邕寧區(qū)良慶區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)0.7江南區(qū)青秀區(qū)橫州市興寧區(qū)0.7賓陽縣39.32.540.50.20.12.4.78.732.917.21413.611.2122812.110.58B級小區(qū)占比A級小區(qū)占比3.34.12.844.746.416.8A級小區(qū)占比B級小區(qū)占比C級小區(qū)占比D級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域下降30%；套均租金為2323元/套，環(huán)比鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示南寧市二手房租金走勢南寧市二手房租金為23元/㎡·月元/套·月302530002500200015001000500151050-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，2024年4月青秀區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價28元/㎡·月寧區(qū)分別成交21元/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年4月南寧市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名區(qū)域青秀區(qū)良慶區(qū)興寧區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)江南區(qū)橫州市邕寧區(qū)賓陽縣武鳴區(qū)隆安縣128301819881783169618470132121019087798266833216524880552324887101744567201918171693015870100排行榜|板塊排行（按平米租金）看，邕寧區(qū)板塊租賃成交最熱，2024米租金價82元/㎡·月，東盟商務(wù)板塊和竹溪板塊也是成交較。2024年4月南寧市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名板塊邕寧區(qū)區(qū)域邕寧區(qū)青1824931303029292828281325092--東盟商務(wù)板塊鳳嶺北板塊竹溪板塊201551415116222135452031810399121981253611739青394567青秀區(qū)青秀區(qū)青秀區(qū)良慶區(qū)青秀4385