房屋授權(quán)委托書填寫指南

房屋授權(quán)委托書填寫指南合同編號：__________房屋授權(quán)委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行出租、管理等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全處置權(quán)，有權(quán)將其委托給乙方進行出租、管理等活動。二、委托事項2.1甲方委托乙方在_______年內(nèi)，作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房屋的出租、管理等相關(guān)事宜。2.2乙方在委托期間內(nèi)，應(yīng)認真履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方在出租房屋時，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方在管理房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常運行。三、授權(quán)范圍3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與租戶簽訂房屋租賃合同，收取租金，處理房屋租賃事宜。3.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進行維修、改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。3.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處理房屋及配套設(shè)施的故障、損壞等問題。四、委托期限4.1本委托書的委托期限為_______年，自雙方簽字之日起計算。4.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方處理房屋出租、管理事宜，應(yīng)續(xù)簽本委托書。五、費用及收益5.1乙方在處理房屋出租、管理事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、維修費、稅費等，由甲方承擔。5.2房屋租金及管理收益歸甲方所有，乙方應(yīng)按月將租金及管理收益支付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方在出租房屋過程中，如出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方承擔責任的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。七、爭議解決7.1本委托書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.受托人身份證明3.房屋租賃合同樣本4.維修改造方案5.費用清單6.租金支付證明7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未履行房屋權(quán)屬證明義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照約定處理房屋出租、管理事宜，造成甲方損失。3.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無效。4.甲方未按照約定支付費用，影響乙方正常履行合同。5.乙方未按照約定支付租金及管理收益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指具有房屋所有權(quán)或處置權(quán)，將其房屋委托給他人進行出租、管理的一方。2.受托人：指接受委托人委托，代為處理房屋出租、管理等相關(guān)事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指委托人授權(quán)受托人處理房屋出租、管理等相關(guān)事宜的范圍。4.委托期限：指委托人將房屋委托給受托人處理的期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付租金及管理收益。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋維修、改造過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)機構(gòu)評估。4.問題：乙方在出租房屋過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如導(dǎo)致甲方承擔責任，乙方還需承擔額外責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人將房屋委托給親屬或朋友進行出租、管理。2.房屋所有權(quán)人因工作原