存量房買賣合同格式模板

存量房買賣合同格式模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況2.該房屋的規(guī)劃用途為：__________。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的問題。二、房價款及支付方式1.雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。3.乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付該房屋。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：__________。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險責(zé)任1.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的問題。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.自乙方支付房價款之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.交易價格證明5.付款憑證6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)辦理完畢證明8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗。4.甲方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.房價款：指購買房屋所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付逾期支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理失?。弘p方可以協(xié)商重新辦理過戶手續(xù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.出國移民導(dǎo)致的存量房買賣。5.房屋投資導(dǎo)致的存量房買賣。合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2標的房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________元整）作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：________________元整）；（2）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：________________元整）；（3）剩余房款人民幣____元整（大寫：________________元整），在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.3雙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易申請表7.購房款支付憑證8.房屋過戶申請表9.過戶費用支付憑證10.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款，視為違約。3.雙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為購買房產(chǎn)而向甲方支付的一定金額的金錢，作為履行合同的保證。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解