房地產(chǎn)銷售按套計件激發(fā)動力

房地產(chǎn)銷售按套計件激發(fā)動力合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2標的房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3標的房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條合同價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的房屋。2.2合同總價款包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等相關費用。2.3買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，負責辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給賣方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的事項履行完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋所有權證、土地使用權證等證件交付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的房屋，或交付的標的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.買方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按約定提供相關證件。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下雙方交易的房屋。2.合同總價款：指買方應支付給賣方的房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等費用總和。3.交付：指賣方將標的房屋實際交付給買方占有、使用。4.過戶手續(xù)：指買方將標的房屋的所有權、土地使用權等權益轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的民事責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標的房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，延遲交付期間的相關費用由賣方承擔。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，延遲支付期間的相關費用由買方承擔。3.買方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：賣方有權要求買方立即辦理過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。4.賣方未提供相關證件：解決辦法：買方有權要求賣方提供證件，并承擔因未提供證件導致的一切法律責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。2.二手房買賣雙方之間的交易。3.房屋租賃合同到期