租賃餐廳承包人員配置

租賃餐廳承包人員配置合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有餐廳的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限：1.乙方租賃甲方的餐廳，位于（地址），總面積約為（面積），租賃期為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.租賃期間，乙方擁有餐廳的經(jīng)營權(quán)，但不得改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。二、租金及支付方式：1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（金額），每（支付周期）支付一次。2.乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。三、人員配置：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，配置合適數(shù)量的工作人員，確保餐廳的正常運(yùn)營。2.乙方負(fù)責(zé)為工作人員辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其工資、福利和社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證其工作人員遵守甲方的規(guī)章制度，不得有違法行為。四、經(jīng)營及管理：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保餐廳服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)和清潔，確保餐廳環(huán)境整潔。五、維修及保養(yǎng)：1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對餐廳的物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)：1.乙方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保餐廳的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)得到合理轉(zhuǎn)移。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、解除和終止：1.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.租賃期內(nèi)，如乙方違法經(jīng)營或從事其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將餐廳交還給甲方。八、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.租金支付證明3.人員配置清單4.經(jīng)營計(jì)劃書5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)6.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄7.餐廳營業(yè)執(zhí)照8.員工勞動合同9.消防安全檢查報(bào)告10.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方違法經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)進(jìn)行的經(jīng)營活動。3.乙方未按約定配置人員：未按照合同規(guī)定的人數(shù)和職位配置工作人員。4.乙方未按約定經(jīng)營：未按照合同約定的經(jīng)營計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。5.乙方未按約定維護(hù)和清潔餐廳：餐廳環(huán)境臟亂差，未及時(shí)進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)：未按照合同約定購買火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.其他雙方約定視為違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的餐廳使用權(quán)費(fèi)用。3.租賃期限：合同約定的乙方使用餐廳的時(shí)間范圍。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。5.經(jīng)營權(quán)：乙方在租賃期間對餐廳進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。6.維修和保養(yǎng)：甲方對餐廳物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：乙方為餐廳經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)購買的保險(xiǎn)。8.違約行為：違反合同約定的一方行為。9.解除合同：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.人員配置不足：乙方應(yīng)及時(shí)招聘和培訓(xùn)人員，確保餐廳正常運(yùn)營。2.租金支付困難：乙方應(yīng)合理規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保按時(shí)支付租金。3.物業(yè)維修和保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)調(diào)維修和保養(yǎng)事宜。4.經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損：乙方應(yīng)調(diào)整經(jīng)營策略，提高餐廳盈利能力。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，調(diào)整合同內(nèi)容。6.保險(xiǎn)理賠問題：乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司保持良好溝通，確保理賠順利。7.其他雙方約定需解決的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.餐廳經(jīng)營者因業(yè)務(wù)需要，對餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動。3.餐廳經(jīng)營者與工作人員之間的勞動