責任書物業(yè)管

責任書物業(yè)管合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或合法使用權人，乙方為物業(yè)管理服務提供方，雙方為了維護物業(yè)的正常運行和良好秩序，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米。1.3物業(yè)共__________層，其中地上__________層，地下__________層。二、物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）其他物業(yè)服務內容。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，確保物業(yè)管理服務質量和水平。2.3乙方應及時處理甲方提出的物業(yè)服務問題，并向甲方報告物業(yè)管理的有關情況。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方所在物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定，收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)服務費；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備維修基金；（3）其他相關費用。3.2甲方應按照乙方的收費標準和要求，按時足額繳納物業(yè)服務費用。3.3乙方應合理使用甲方繳納的物業(yè)服務費用，并定期向甲方公布物業(yè)服務費用的使用情況。四、物業(yè)使用和維護4.1甲方應合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的正常運行和良好秩序。4.2甲方不得在物業(yè)共用部位、共用設施設備上擅自張貼廣告、懸掛物品；不得在物業(yè)共用場地堆放雜物、停放車輛。4.3甲方應按照乙方的要求，配合乙方進行物業(yè)管理和維護工作。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定，辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務內容清單3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)共用部位、共用設施設備維修基金使用規(guī)則6.物業(yè)使用和維護指南7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護和管理不善、物業(yè)共用設施設備故障頻發(fā)、物業(yè)共用場地臟亂差等。2.甲方未按約定繳納物業(yè)服務費用，包括但不限于遲繳、少繳、拒繳等。3.甲方在物業(yè)共用部位、共用設施設備上擅自張貼廣告、懸掛物品；在物業(yè)共用場地堆放雜物、停放車輛，影響物業(yè)管理秩序。4.甲方未按照乙方的要求，配合乙方進行物業(yè)管理和維護工作。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的建筑物、設施設備、場地等不動產。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和正常運行。3.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金等。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不符合約定：乙方應立即整改，如整改無效，甲方有權解除合同。2.物業(yè)服務費用未按時繳納：乙方應催告甲方按時繳納，如甲方逾期不繳納，乙方有權采取法律手段追討欠款。3.甲方在物業(yè)共用部位、共用設施設備上擅自張貼廣告、懸掛物品：乙方應制止并清除，如甲方不配合，乙方有權采取法律手段維護權益。4.甲方未按照乙方的要求，配合乙方進行物業(yè)管理和維護工作：乙方應再次催告，