建筑維修裝修租賃合約

建筑維修裝修租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意出租給乙方的建筑物范圍為：____________________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2乙方租賃的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修和裝修4.1乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.2維修、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，如乙方按約退還房屋，甲方應(yīng)將乙方支付的維修、裝修費(fèi)用全額退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金及剩余租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管租賃房屋，確保房屋及人身安全；（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，將押金全額退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑物的所有權(quán)證明文件2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司的法定代表人身份證明4.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）5.押金收據(jù)6.房屋維修、裝修方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料8.租金支付記錄9.房屋鑰匙交付記錄10.房屋退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供符合租賃條件的房屋干涉乙方的正常使用未能按照約定退還押金及剩余租金2.乙方違約行為：未能按照約定的用途使用租賃房屋未能按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未能妥善保管租賃房屋，導(dǎo)致房屋及人身安全受損3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定通過雙方協(xié)商一致進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修、裝修：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和裝飾裝修。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：催告乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方需要提前解除租賃合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方按約定提前通知甲方，并支付違約金。4.問題：房屋租賃期滿后，乙方未能遷離解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方遷離，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于辦公樓、