室內(nèi)直播合同范本

室內(nèi)直播合同范本第1篇室內(nèi)直播合同范本第1篇出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)：________________________

承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)：________________________

根據(jù)《_》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，類(lèi)型_______，結(jié)構(gòu)等級(jí)__________，完損等級(jí)__________，主要裝修及設(shè)備__________，及其周?chē)恋豞________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2.房屋權(quán)屬證號(hào)：_____________土地使用證號(hào)：___________________

3.該房屋平面見(jiàn)本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)本合同附件二

第二條租賃期限

租賃期共__________年，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年________月__________日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和定金

甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_(tái)_________元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_(tái)____元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_(tái)____元整(￥_____)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。

第四條交付房屋

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。

第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項(xiàng)目相符：

2.因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;

(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

l.合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

2.應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。

第七條租賃期滿

租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請(qǐng)，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條違約責(zé)任

(一)乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的;

3.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5.故意損壞承租房屋的;

6.其他違_相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

1.擅自變更租金的;

2.擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_(tái)____元整。

3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;

5.未經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。

6.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_(tái)____元整。

7.甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時(shí)交房賠償乙方_____元。

8.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

第九條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;

出租方：(蓋章)___________承租方：(蓋章)___________

法定代表人：(簽名)_______法定代表人：(簽名)_______

委托代理人：(簽名)_______委托代理人：(簽名)_______

合同有效期限：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

室內(nèi)直播合同范本第2篇甲方：_____________________

乙方：_____________________

為了促進(jìn)彼此業(yè)務(wù)快速發(fā)展，共享客戶資源，互利共贏。甲乙雙方本著公平、公正、合理互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽署如下協(xié)議：

第一條、合作時(shí)間

自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

第二條、合作項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________。

2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：__________________________。

3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：__________________________。

第三條、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方必須將乙方提供的詳細(xì)信息錄入數(shù)據(jù)庫(kù)中，并建立專(zhuān)屬圖文宣傳頁(yè)面，使用方會(huì)員隨時(shí)可以在網(wǎng)上看到乙方的設(shè)施、服務(wù)及價(jià)格。

2、甲方系統(tǒng)為乙方注冊(cè)自動(dòng)生成專(zhuān)屬身份，乙方可以以該身份和密碼登陸會(huì)員店網(wǎng)站，在后臺(tái)管理乙方的網(wǎng)店信息。

3、甲方本著對(duì)會(huì)員負(fù)責(zé)的精神，有權(quán)利對(duì)乙方提供的所有信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)方可信息發(fā)布。

4、甲方必須保證網(wǎng)站的正常運(yùn)行和經(jīng)營(yíng)。

5、甲方為乙方開(kāi)發(fā)顧客群，并協(xié)助乙方自主開(kāi)發(fā)。

6、甲方提供操作流程指導(dǎo)及促銷(xiāo)培訓(xùn)。

第四條、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方需在甲方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)通過(guò)推薦人注冊(cè)商鋪，并保證所有信息真實(shí)有效。

2、乙方必須在合同簽訂生效后，按約定方式與甲方結(jié)算。

3、乙方必須保證甲方會(huì)員所獲得折扣和積分，為乙方一般顧客所能享受到的更有優(yōu)惠服務(wù)。

4、乙方必須保證，積分不能以有價(jià)券的形式流入市場(chǎng)。

第五條、保密

本協(xié)議內(nèi)容以及合作方案實(shí)施過(guò)程中，雙方及雙方參與的人員應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方透露合作的任何內(nèi)容、細(xì)節(jié)以及進(jìn)程，法律法規(guī)以及申報(bào)、批準(zhǔn)必需的除外。

第六條、違約責(zé)任

本協(xié)議簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議。如因任何一方的違約行為給對(duì)方造成不良后果，雙方應(yīng)于____日內(nèi)協(xié)商解決，若雙方協(xié)商未果，則按國(guó)家法律法規(guī)追究違約方的相關(guān)責(zé)任。

第七條、其他約定

1、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的`任何補(bǔ)充或變更必須采取書(shū)面形式，此類(lèi)補(bǔ)充或變更視為本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、因履行本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá)。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

甲方：_____________________

地址：_____________________

室內(nèi)直播合同范本第3篇甲方：

乙方：

甲、乙雙方在誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則下，根據(jù)《_民法典》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就乙方為甲方進(jìn)行直播推廣服務(wù)相關(guān)事宜訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方共同執(zhí)行。

一、服務(wù)內(nèi)容及合作方式

1、甲方提供直播場(chǎng)地和直播所需設(shè)備設(shè)施，乙方依據(jù)甲方要求為甲方進(jìn)行直播服務(wù)及其他推廣服務(wù)（包括但不限于拍攝的照片、視頻等）。

2、合作方式為：乙方為甲方進(jìn)行直播推廣服務(wù)，每場(chǎng)直播時(shí)間不得少于個(gè)小時(shí)。

二、費(fèi)用及結(jié)算

1、乙方直播推廣服務(wù)費(fèi)用按場(chǎng)計(jì)算，每進(jìn)行一場(chǎng)直播推廣服務(wù)，則甲方向乙方支付元服務(wù)費(fèi)。

2、直播服務(wù)費(fèi)由甲方于次月15日前向乙方支付上月費(fèi)用。

3、乙方收款賬戶信息：

賬戶名：

銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)的合法性、適當(dāng)性，保證提供的商品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的要求、國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供直播場(chǎng)地和直播所需設(shè)備設(shè)施。

3、甲方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)的平臺(tái)建設(shè)、技術(shù)支持和維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和用戶管理、客服服務(wù)并承擔(dān)前述事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、甲方按照本合同的約定及時(shí)向乙方支付直播服務(wù)費(fèi)。

5、鑒于甲方與他人簽訂的《直播服務(wù)合同》，甲方在征求乙方意見(jiàn)后，有權(quán)根據(jù)乙方的時(shí)間安排對(duì)乙方直播服務(wù)進(jìn)行合理安排，并制作《直播排班表》，以明確乙方每周提供直播服務(wù)的具體時(shí)間。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方按照甲方的要求對(duì)甲方產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直播服務(wù)及推廣服務(wù)（包括但不限于拍攝的照片、視頻等），享有接受甲方支付的服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。

2、乙方應(yīng)當(dāng)保證每場(chǎng)直播的時(shí)間不得少于個(gè)小時(shí)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自離場(chǎng)。

3、乙方應(yīng)當(dāng)按照事先確定的《直播排班表》的時(shí)間和地點(diǎn)為甲方提供直播服務(wù)，并通過(guò)釘釘軟件進(jìn)行上播、下播打卡，不得遲到、早退。否則，乙方每遲到或早退一次，甲方有權(quán)扣除該次直播服務(wù)費(fèi)用50元。如乙方因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)上播的，應(yīng)當(dāng)提前7天向甲方負(fù)責(zé)人報(bào)備，以便甲方對(duì)后續(xù)的直播安排進(jìn)行調(diào)整。確有緊急情況無(wú)法上播的，應(yīng)當(dāng)向甲方出具符合事實(shí)情況的書(shū)面說(shuō)明。

4、乙方應(yīng)當(dāng)規(guī)范自身直播行為，并不斷提高自身職業(yè)素養(yǎng)，嚴(yán)格遵守直播平臺(tái)規(guī)定，并在直播前按照甲方提供的材料做好準(zhǔn)備，保證直播的流暢性。

5、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自向第三人（消費(fèi)者或其他任何第三人）代替甲方做出任何的承諾和/或保證。

6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方提供的直播內(nèi)容進(jìn)行直播，不得在直播期間直播甲方及甲方產(chǎn)品或服務(wù)之外的內(nèi)容。

7、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方所提供的產(chǎn)品或服務(wù)介紹、說(shuō)明、文件、材料等據(jù)實(shí)進(jìn)行直播推廣服務(wù)，不得對(duì)甲方產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行夸大宣傳、虛假宣傳。

8、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方所提供的產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量、性能、有效日期等內(nèi)容據(jù)實(shí)進(jìn)行直播推廣服務(wù)，不得通過(guò)惡意貶低、故意抬高、惡意比較等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為進(jìn)行直播。

9、乙方應(yīng)當(dāng)宣傳理智消費(fèi)，不得在直播期間向未成年人推銷(xiāo)、銷(xiāo)售酒類(lèi)產(chǎn)品，不得蠱惑、誘惑未成年人“沖動(dòng)消費(fèi)”。

10、乙方在進(jìn)行直播推廣服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《_廣告法》、《網(wǎng)絡(luò)直播營(yíng)銷(xiāo)管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)直播服務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

11、乙方不得在直播期間宣傳、傳播與暴力、賭博、_、淫穢等違法犯罪相關(guān)的內(nèi)容。

12、乙方不得在直播期間內(nèi)進(jìn)行詆毀、侮辱、污蔑等可能對(duì)甲方或其他第三人造成損害的內(nèi)容或行為。

13、乙方在直播期間應(yīng)當(dāng)文明直播，不得在直播期間宣傳、傳播違背社會(huì)主義精神文明的低俗內(nèi)容，直播內(nèi)容不得違背社會(huì)公序良俗和社會(huì)公德，不得宣傳與社會(huì)主義核心價(jià)值觀不符的內(nèi)容。

14、乙方不得在直播期間宣傳、傳播恐怖主義、_組織等危害國(guó)家安全和國(guó)家利益的內(nèi)容，不得宣傳、傳播違背民族大義和民族精神的內(nèi)容。

15、乙方不得在直播期間宣傳、傳播涉嫌或企圖_主權(quán)和領(lǐng)土完整、破壞愛(ài)國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線的內(nèi)容或行為。

16、乙方應(yīng)當(dāng)保證在本合同簽訂前3年內(nèi)無(wú)違法犯罪記錄，并應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件及公安機(jī)關(guān)出具的無(wú)違法犯罪記錄證明作為本合同的附件。

17、其他應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的情形。

五、保密條款

1、除已經(jīng)公開(kāi)的信息外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向本合同之外的個(gè)人、單位、企業(yè)等任何第三人披露、泄露、給予或轉(zhuǎn)讓因簽署或履行本合同而了解或接觸到的甲方的商業(yè)秘密及其他機(jī)密資料和信息及本合同內(nèi)容。

2、本條規(guī)定的保密義務(wù)在本合同被解除或終止后，仍具有約束力，直至甲方選擇主動(dòng)公開(kāi)或法定公開(kāi)。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款

乙方在為甲方提供直播服務(wù)和推廣服務(wù)期間產(chǎn)生的所有成果（包括但不限于解說(shuō)視頻、音頻，及與本合同事項(xiàng)相關(guān)的任何文字、視頻、音頻等，以下統(tǒng)稱(chēng)為“合同成果”）的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)的一切衍生權(quán)利）、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。合同期內(nèi)及期滿或終止后，甲方可以任何方式使用合同成果并享有相應(yīng)的收益，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得自行或提供、授權(quán)給任何第三方以任何方式使用及獲得任何收益。

甲方充分保證合法使用上述合同成果。本合同終止或解除后，甲方繼續(xù)使用合同成果，不構(gòu)成對(duì)乙方姓名權(quán)、肖像權(quán)的侵權(quán)。本合同終止或解除后，甲方除使用合同成果外，需使用乙方姓名權(quán)、肖像權(quán)的，雙方另行協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任及協(xié)議的終止

1、如遇法律、法規(guī)規(guī)定的不可抗力因素發(fā)生（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及社會(huì)重大變化）而阻礙任何一方履行合同的，受影響一方可暫緩執(zhí)行本協(xié)議，并不屬于違約，雙方的責(zé)任亦順延。受影響一方應(yīng)及時(shí)向另一方說(shuō)明情況和提供證明，未說(shuō)明情況或提供證明的視為不可抗力因素未發(fā)生。如該不可抗力事故永久無(wú)法還原或其效果無(wú)法消除的，任一方均有權(quán)解約，且均不構(gòu)成違約。

2、任何一方違反本合同條款、條件、陳述或保證時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本合同，并且合同自違約方收到該書(shū)面通知時(shí)即時(shí)解除，且違約方應(yīng)賠償守約方由此所遭受的全部直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方應(yīng)按約按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)，因特殊情況需延期的，應(yīng)事先向乙方說(shuō)明情況，否則每逾期一天，按未付金額的%向乙方支付違約金。

4、如因乙方違反本合同約定，致使甲方因此遭到任何第三人或司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任的，甲方有權(quán)就因此受到的損失向乙方進(jìn)行全部追償。

5、如乙方未嚴(yán)格按照《直播排班表》為甲方提供直播服務(wù)，又未事先向甲方報(bào)備的，導(dǎo)致甲方為維護(hù)直播正常進(jìn)行而需聘請(qǐng)其他人員進(jìn)行代播或?qū)е录追綗o(wú)法正常直播所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

6、如乙方在直播期間被直播平臺(tái)認(rèn)定存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方直播間被直播平臺(tái)進(jìn)行處罰（包括但不限于產(chǎn)品下架、直播間關(guān)停等處理結(jié)果）的，甲方除有權(quán)扣除乙方該次直播的服務(wù)費(fèi)用外，還有權(quán)要求乙方賠償因此受到的損失。

7、本合同有效期內(nèi)，任一方經(jīng)提前30日向另一方發(fā)出書(shū)面通知后，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

8、經(jīng)甲方查明，乙方在本合同簽訂前3年內(nèi)存在違法犯罪行為的，或乙方刻意隱瞞相關(guān)情況的，則甲方有權(quán)立即終止本合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1、本合同不得被理解為任何一方成為另一方的法律代表或代理人，并且任何一方均不得聲稱(chēng)對(duì)另一方的行為負(fù)責(zé)或受另一方行為的約束。

2、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用_法律（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）。因本合同產(chǎn)生的、或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向重慶市南岸區(qū)人民法院提起訴訟。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同有效期為自年月日起至年月日止。

4、本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

日期：

室內(nèi)直播合同范本第4篇說(shuō)明：本合同供個(gè)人居住租賃房屋參考

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：，身份證號(hào)碼：

2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：

3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：

4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1)發(fā)生不可抗力事由的;

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3)非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫(xiě)：整)

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn)：;

第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

(1)專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá);

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一部分爭(zhēng)議解決

第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十三部分違約責(zé)任

第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15日內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十四部分索賠

第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)

第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元(大寫(xiě)：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元(大寫(xiě)：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。

第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十五部分附則

第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)_或其常委會(huì)制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：(出租人)

住址：

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：

乙方簽字：(承租人)

住址：

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：

室內(nèi)直播合同范本第5篇甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

第一條、合作時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，終止日期為_(kāi)____年_____月_____日。本協(xié)議到期日前的`_____日內(nèi)，如任何一方未提出終止要求，則本協(xié)議自動(dòng)順延一年。

第二條、合作項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________________。

2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________________。

第三條、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)及時(shí)、詳盡地向乙方提供與代理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件和材料；向乙方的銷(xiāo)售和技術(shù)人員提供有關(guān)的業(yè)務(wù)及操作流程培訓(xùn)；向乙方提供必要的技術(shù)和銷(xiāo)售培訓(xùn)，幫助乙方提高技術(shù)能力，拓寬業(yè)務(wù)范圍。

2、甲方有義務(wù)按月向乙方提供其發(fā)展的特約商戶的總交易額和結(jié)算情況的查詢服務(wù)。

3、甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況修訂或調(diào)整產(chǎn)品相關(guān)價(jià)格體系和代理規(guī)范；乙方承諾接受甲方在本協(xié)議履行期內(nèi)對(duì)相關(guān)價(jià)格體系及代理規(guī)范所做的修訂。修訂一旦做出，甲方會(huì)提前_____天發(fā)送電子郵件或在甲方網(wǎng)站以公告形式通知乙方，修訂從規(guī)定的日期起生效。

第四條、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方自行開(kāi)拓與發(fā)展客戶，積極推廣甲方產(chǎn)品，維護(hù)甲方的企業(yè)形象和服務(wù)品質(zhì)。在代理業(yè)務(wù)過(guò)程中如實(shí)向客戶介紹甲方產(chǎn)品，并確保為其提供良好的服務(wù)，不得以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶及甲方的利益及甲方的聲譽(yù)。

2、乙方承諾不以低于甲方給予其的成本價(jià)格發(fā)展客戶（即商戶），并在甲方為乙方劃定的地理區(qū)域或行業(yè)范圍內(nèi)發(fā)展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)獨(dú)立完成發(fā)展客戶的工作，不能將工作轉(zhuǎn)包、分包，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自發(fā)展下級(jí)代理。

第五條、收益分配

乙方每月通過(guò)甲方電子商務(wù)平臺(tái)發(fā)生的交易額達(dá)到__________元后，甲方則按照該月利潤(rùn)的______%向乙方收取費(fèi)用，該費(fèi)用在下月的_____日前支付。

第六條、保密條款

本協(xié)議所規(guī)定的合作內(nèi)容，以及在履行本協(xié)議過(guò)程中甲方的技術(shù)信息、技術(shù)咨詢和服務(wù)，以及乙方發(fā)展商戶的基本信息及其交易信息，均為保密信息，未經(jīng)一方允許，另一方不得將其轉(zhuǎn)交其它企業(yè)使用或透露給第三方。否則一方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究另一方的賠償責(zé)任。雙方承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本協(xié)議期間及本協(xié)議終止后____年內(nèi)。

第七條、協(xié)議變更和解除

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面方式，否則無(wú)效。

2、在協(xié)議執(zhí)行期間，如果雙方或一方認(rèn)為需要終止，應(yīng)提前_____日通知對(duì)方，雙方在財(cái)務(wù)結(jié)算完畢、各自責(zé)任明確履行之后，方可終止協(xié)議。因一方違反本協(xié)議的約定擅自終止本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。

3、一方未履行或違反依據(jù)本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的`義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本協(xié)議的預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒(méi)有必要，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第八條、合作保障措施

1、一方違反本協(xié)議約定的（除本協(xié)議的條款中明確規(guī)定外），另一方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知違約方，通知中應(yīng)當(dāng)包含違約行為的初步證據(jù)材料；違約方應(yīng)當(dāng)在接到守約方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以改正。違約方?jīng)]有按時(shí)改正，并且雙方?jīng)]有達(dá)成其他一致意見(jiàn)的，守約方有權(quán)利解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。

2、對(duì)于甲方為乙方發(fā)展的商戶的支付業(yè)務(wù)提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各種糾紛、爭(zhēng)議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，甲方只向商戶的支付業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

第九條、其他

室內(nèi)直播合同范本第6篇1、甲乙雙方以平臺(tái)代運(yùn)營(yíng)合作，合作期限為：個(gè)月，從年月日至年月日止；

2、協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議終止。若雙方繼續(xù)合作，須重新簽署新的合作協(xié)議，本協(xié)議不具有延續(xù)性；

3、任何一方均不可在正常運(yùn)作情況下單方提出解約本協(xié)議。除非一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，否則必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并同意后能解除本協(xié)議；

4、因任何一方與任何第三方之間存在爭(zhēng)議，另一方認(rèn)為其合法權(quán)益受到影響時(shí)，可以向另一方提出解除本協(xié)議。

室內(nèi)直播合同范本第7篇根據(jù)《_》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同書(shū)樣本。

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《_》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同書(shū)樣本。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

房屋租賃合同書(shū)樣本期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條房屋租賃合同書(shū)樣本的租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由______方承擔(dān)();

所有權(quán)屬______方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

室內(nèi)直播合同范本第8篇甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，根據(jù)《_合同法》的規(guī)定，就甲方委托乙方為其全網(wǎng)電子商務(wù)的運(yùn)營(yíng)外包服務(wù)達(dá)成下述協(xié)議，并愿意在此基礎(chǔ)上雙方共同遵守，精誠(chéng)合作，互相支持，共同發(fā)展。

一、總則

（一）合作內(nèi)容：乙方是一家專(zhuān)注于從事面向消費(fèi)者的電子商務(wù)（B2C）外包運(yùn)營(yíng)公司。乙方以自身的技術(shù)實(shí)力和在電子商務(wù)方面的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和能力，協(xié)助甲方籌建并運(yùn)營(yíng)全網(wǎng)電子商務(wù)業(yè)務(wù)，共同向消費(fèi)者提供服務(wù)。包括但不限于新品銷(xiāo)售、折扣促銷(xiāo)、會(huì)員管理、系統(tǒng)服務(wù)、平臺(tái)資源管理等等。

（二）合作條件：甲方擁有所售品牌在互聯(lián)網(wǎng)上的商標(biāo)使用權(quán)及商標(biāo)使用權(quán)再授權(quán)，產(chǎn)品的分銷(xiāo)權(quán)和零售權(quán)。乙方擁有面向最終消費(fèi)者的全網(wǎng)電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)權(quán)力。

（三）合作方式及范圍：甲方通過(guò)全網(wǎng)電子商務(wù)向最終消費(fèi)者銷(xiāo)售自己公司旗下的品牌商品，乙方為甲方該項(xiàng)業(yè)務(wù)提供外包運(yùn)營(yíng)服務(wù)。該外包運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括但不限于網(wǎng)店建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、網(wǎng)店運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、系統(tǒng)服務(wù)、平臺(tái)資源管理等。甲方指定乙方為甲方旗下品牌授權(quán)的全網(wǎng)電子商務(wù)（包括但不限于天貓商城、淘寶網(wǎng)、京東商城、1號(hào)商城、QQ商城、當(dāng)當(dāng)、亞馬遜中國(guó)、聚美優(yōu)品等平臺(tái)）唯一運(yùn)營(yíng)外包合作商。

（四）針對(duì)甲方旗下子品牌，乙方擁有優(yōu)先合作權(quán)。

（五）合作區(qū)域：中國(guó)大陸地區(qū)。

二、合作期限

（一）合作期限______年，為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。到期后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

（二）合同到期后，如雙方?jīng)]有提出正式的書(shū)面解約，乙方仍繼續(xù)履行原合同義務(wù)，視合同自動(dòng)續(xù)約，甲方應(yīng)按照原合同的支付與結(jié)算條款履行支付義務(wù)。

三、權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方擁有全網(wǎng)電子商務(wù)業(yè)務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于所含的任何標(biāo)識(shí)、品牌、域名和產(chǎn)品）。

2、甲方必須保證在互聯(lián)網(wǎng)上所銷(xiāo)售商品的合法性和安全性，并對(duì)其承擔(dān)所有責(zé)任，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品質(zhì)量等；由于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而給消費(fèi)者造成人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、甲方須依照其品牌視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（VI）提出網(wǎng)站的品牌視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（VI）要求，乙方遵照?qǐng)?zhí)行。

4、甲方應(yīng)向乙方提供運(yùn)營(yíng)全網(wǎng)電子商務(wù)所需產(chǎn)品的基礎(chǔ)信息，包括但不限于公司介紹、產(chǎn)品詳情、市場(chǎng)宣傳等文檔圖片內(nèi)容等。

5、甲方應(yīng)向乙方的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員提供培訓(xùn)支持，包括但不限于：品牌故事、品牌歷程、品牌榮譽(yù)、產(chǎn)品知識(shí)（分類(lèi)、工藝、優(yōu)劣勢(shì)等）、產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)、產(chǎn)品適應(yīng)人群、產(chǎn)品搭配、產(chǎn)品參數(shù)等。

6、甲方享有營(yíng)銷(xiāo)推廣方案的最終決定權(quán)。在全網(wǎng)電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)期間，乙方負(fù)責(zé)提出營(yíng)銷(xiāo)方案、廣告投放途徑和費(fèi)用支付時(shí)間，甲方書(shū)面確認(rèn)的方案所涉及費(fèi)用由甲方支付。

7、甲方有義務(wù)在全網(wǎng)電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)中，提供充分的媒體營(yíng)銷(xiāo)資源（包括但不限于央視、衛(wèi)視、地鐵、雜志、微博、社區(qū)等線上、線下全部媒體營(yíng)銷(xiāo)資源），以便支撐其全網(wǎng)電子商務(wù)發(fā)展。

8、甲方應(yīng)向乙方配備全職的對(duì)接工作人員，對(duì)接人員將負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)接、售后服務(wù)、貨品配送、財(cái)務(wù)結(jié)算等工作內(nèi)容。

9、甲方須保證網(wǎng)上銷(xiāo)售貨品的正常供應(yīng)，且要維持熱賣(mài)產(chǎn)品的不斷貨和持續(xù)供應(yīng)。

10、甲方須根據(jù)網(wǎng)上銷(xiāo)售情況，提供一定范圍內(nèi)的銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)幅度，作為乙方設(shè)計(jì)其營(yíng)銷(xiāo)方案的參照依據(jù)，但所有營(yíng)銷(xiāo)方案須經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后方可實(shí)施。

11、甲方須保證在消費(fèi)者付款購(gòu)買(mǎi)后的______小時(shí)內(nèi)發(fā)貨，并保證______天之內(nèi)產(chǎn)品必須送達(dá)（偏遠(yuǎn)地區(qū)可適當(dāng)延遲）消費(fèi)者手中；當(dāng)遇大型促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，需按照網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的官方要求進(jìn)行發(fā)貨和送達(dá)。如果甲方需要臨時(shí)外包倉(cāng)儲(chǔ)的服務(wù)，乙方有義務(wù)去代為協(xié)調(diào)，但臨時(shí)的倉(cāng)儲(chǔ)外包費(fèi)用須由甲方承擔(dān)。

12、甲方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)電子商務(wù)業(yè)務(wù)所使用的IT技術(shù)和設(shè)備能正常運(yùn)作。

13、甲方須承擔(dān)由于質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)退換貨和投訴糾紛處理的一切費(fèi)用。

14、甲方有義務(wù)向消費(fèi)者提供正規(guī)的銷(xiāo)售發(fā)票。

15、甲方須參考乙方建議，自行購(gòu)買(mǎi)全網(wǎng)電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)中所需的工具，包括但不限于行業(yè)數(shù)據(jù)分析工具、店鋪視覺(jué)工具、流量統(tǒng)計(jì)工具、客服管理工具、店鋪運(yùn)營(yíng)工具等。因購(gòu)買(mǎi)延遲而帶來(lái)的`損失須由甲方自行承擔(dān)。

16、甲方應(yīng)按時(shí)支付各平臺(tái)收取的開(kāi)店申請(qǐng)費(fèi)用、服務(wù)年費(fèi)等費(fèi)用。

17、甲方須開(kāi)設(shè)各線上渠道專(zhuān)屬的電子商務(wù)財(cái)務(wù)賬戶。乙方享有該賬戶的查詢權(quán)，甲方享有該賬戶的查詢及支付權(quán)。在進(jìn)行結(jié)算及其它情況下的資金支出時(shí)，由乙方通過(guò)電子郵件方式提出申請(qǐng)，甲方核準(zhǔn)后進(jìn)行支付操作。

18、當(dāng)消費(fèi)者需要進(jìn)行退款操作時(shí)，甲方須保證在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行退款操作。如甲方出現(xiàn)______小時(shí)內(nèi)未能及時(shí)進(jìn)行退款操作的情況，導(dǎo)致店鋪評(píng)分降低，甲方將自行承擔(dān)責(zé)任。

19、如甲方出現(xiàn)電子商務(wù)店鋪退款速度低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方須將電子商務(wù)財(cái)務(wù)賬戶支付權(quán)限轉(zhuǎn)交至乙方，由乙方操作在線退款管理，直到高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)值后再轉(zhuǎn)移給甲方。在大型活動(dòng)期間，（如：雙11、周年慶、硬廣和聚劃算等）甲方須將在線退款管理移交給乙方負(fù)責(zé)，以降低退款速度的風(fēng)險(xiǎn)。

20、甲方應(yīng)承擔(dān)電子商務(wù)財(cái)務(wù)賬戶的相關(guān)稅費(fèi)支出。

21、甲方保證發(fā)貨速度不得低于各平臺(tái)可供參考的行業(yè)平均水平，若低于，乙方的銷(xiāo)售額提成系數(shù)自動(dòng)增加______%，以此來(lái)彌補(bǔ)乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證甲方各平臺(tái)店鋪中所售商品均為甲方公司的產(chǎn)品，在與其他品牌進(jìn)行聯(lián)合市場(chǎng)活動(dòng)的促銷(xiāo)時(shí)，需提前得到甲方的書(shū)面同意。

2、乙方負(fù)責(zé)甲方各平臺(tái)店鋪的裝修工作，乙方應(yīng)參照甲方公司視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)和產(chǎn)品線規(guī)劃進(jìn)行網(wǎng)站設(shè)計(jì)，在上線之前交由甲方最終確認(rèn)。如因甲方確認(rèn)周期、標(biāo)準(zhǔn)不明確等原因造成拖延導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)損失由甲方承擔(dān)。

3、乙方有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售狀況對(duì)在售商品進(jìn)行陳列及促銷(xiāo)調(diào)整。

4、乙方有權(quán)提出產(chǎn)品定價(jià)建議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)決定零售指導(dǎo)價(jià)格范圍，以避免與傳統(tǒng)渠道產(chǎn)生沖突，雙方達(dá)成針對(duì)不同產(chǎn)品的線上定價(jià)指導(dǎo)建議。

5、乙方有權(quán)提出產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化建議，包括設(shè)計(jì)、SKU深度及寬度等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)決定網(wǎng)上銷(xiāo)售的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、SKU深度和寬度等。

6、乙方負(fù)責(zé)各平臺(tái)店鋪的日常商品管理，包括信息錄入、信息發(fā)布、商品分類(lèi)關(guān)聯(lián)、圖片優(yōu)化等。

7、乙方負(fù)責(zé)各平臺(tái)店鋪的運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃，并提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告及數(shù)據(jù)，包括周報(bào)、月報(bào)等。若甲方報(bào)告需求數(shù)據(jù)不在乙方日常提供范圍之內(nèi)，需要甲乙雙方另行協(xié)商解決；乙方擁有報(bào)告格式的所有權(quán)，但不得將涉及到甲方的任何數(shù)據(jù)透露給第三方，乙方有責(zé)任做好甲方數(shù)據(jù)隱私的保密工作。

8、乙方負(fù)責(zé)面向消費(fèi)者的客戶服務(wù)和訂單處理工作，法定節(jié)假日外，按照每周______天×______小時(shí)提供在線咨詢服務(wù)，售后服務(wù)提供每周______天×______小時(shí)的電話熱線。

9、乙方保證在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上合法運(yùn)營(yíng)甲方店鋪。

四、支付與結(jié)算

（一）本合同所涉及的所有價(jià)格和金額以人民幣為計(jì)算單位。

（二）消費(fèi)者在各平臺(tái)店鋪購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的貨款應(yīng)當(dāng)支付到雙方指定的電子商務(wù)財(cái)務(wù)賬戶，而且此電子商務(wù)財(cái)務(wù)賬戶是以甲方公司名義開(kāi)設(shè)。

（三）雙方合作期間，合作模式按照基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)+銷(xiāo)售額提成模式。

（四）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和銷(xiāo)售額提成需分開(kāi)結(jié)算。

（五）銷(xiāo)售額提成系數(shù)和支付時(shí)間：

1、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)每年______萬(wàn)。

2、B固定式提成計(jì)算及支付方式：

（1）甲方向乙方支付的銷(xiāo)售額提成系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____%。

（2）計(jì)算說(shuō)明：銷(xiāo)售額提成=銷(xiāo)售額×______%。

銷(xiāo)售額=（甲方電子商務(wù)財(cái)務(wù)賬戶借方實(shí)際到賬金額）—（經(jīng)雙方確認(rèn)的消費(fèi)者個(gè)人退款額+消費(fèi)者支付的運(yùn)費(fèi)）；任何第三方經(jīng)營(yíng)平臺(tái)（如淘寶官方、京東等）扣除的各項(xiàng)費(fèi)用都不作為銷(xiāo)售額提成基數(shù)的抵減項(xiàng)，包括代扣淘寶傭金、代扣淘寶客傭金、代扣積分返點(diǎn)、信用卡手續(xù)費(fèi)、紅十字會(huì)捐款、各種愛(ài)心捐款等。

（3）支付時(shí)間：當(dāng)月的銷(xiāo)售額提成，甲方須在次月______日前支付給乙方。具體要求：乙方于每月______號(hào)前把上月結(jié)算表發(fā)給甲方，甲方收到結(jié)算表后______個(gè)工作日內(nèi)做出相應(yīng)的結(jié)算結(jié)果反饋并付款。如果甲方在收到乙方結(jié)算表后，在規(guī)定時(shí)間里沒(méi)有提出任何反饋意見(jiàn)，乙方將視做甲方對(duì)結(jié)果已經(jīng)確認(rèn)，乙方將按照合同約定流程進(jìn)行后續(xù)結(jié)款工作。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，付款日期可順延。若甲方遲延付款，每延遲______日，按應(yīng)付金額的______%/日收取滯納金。若甲方延遲付款日達(dá)______天，則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的賠償責(zé)任。

（4）特殊說(shuō)明：甲方針對(duì)銷(xiāo)售額提成結(jié)算提出具體要求，明確在做銷(xiāo)售額提成結(jié)算時(shí)需乙方提供的數(shù)據(jù)和資料。甲方不得臨時(shí)更改結(jié)算資料需求，如果需要更改，需提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方會(huì)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)做出回復(fù)，明確是否作為，如果作為，是否單獨(dú)收費(fèi)，甲方提出的臨時(shí)申請(qǐng)，不得作為拒絕結(jié)算銷(xiāo)售額提成的理由。

3、付款方式：銀行匯款或者轉(zhuǎn)賬。

4、為了保證全網(wǎng)電子商務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)，甲方要對(duì)每一次的活動(dòng)保證金（如聚劃算保證金）提供充足的保障，如果在業(yè)務(wù)活動(dòng)過(guò)程中，甲方對(duì)活動(dòng)保證金不能按時(shí)提供支持，那么此保證金可由乙方來(lái)代墊，但乙方將按日利率為萬(wàn)分之______乘以墊付天數(shù)來(lái)向甲方收取墊款和利息，如果甲方要求開(kāi)發(fā)票，乙方將加收______%的稅點(diǎn)。

5、針對(duì)聚劃算或者其他大型活動(dòng)墊資需要，甲方需提前準(zhǔn)備出下月活動(dòng)備用金______萬(wàn)，用于活動(dòng)保證金；建議合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付一定額度的備用金給乙方，由乙方代為應(yīng)對(duì)日常運(yùn)營(yíng)中的各種費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)對(duì)顧客退換貨費(fèi)用及營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，備用金額度通常不少于______元。

6、甲乙雙方分別指定如下賬戶為其在本合同項(xiàng)下的收款賬戶：

（1）甲方：

賬戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

（2）乙方：

賬戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

五、商業(yè)保密條款

（一）商業(yè)秘密：任何一方不得公開(kāi)此次合作協(xié)議與本合同相關(guān)的任何信息以及雙方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中獲得或知悉的雙方公開(kāi)或未公開(kāi)的任何技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于：產(chǎn)品計(jì)劃、銷(xiāo)售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)政策、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等，以及非專(zhuān)利技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序、技術(shù)數(shù)據(jù)、制作方法、資訊來(lái)源等，均構(gòu)成雙方商業(yè)秘密。

（二）商業(yè)保密：

1、雙方對(duì)在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密（包括但不僅限于甲方的客戶購(gòu)買(mǎi)信息、商品資料信息庫(kù)、商業(yè)統(tǒng)計(jì)信息等，包括但不限于乙方的項(xiàng)目合作報(bào)價(jià)，項(xiàng)目建議書(shū)，營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及其他乙方認(rèn)為不能披露的信息）均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密，非經(jīng)另一方書(shū)面許可不得向任何第三方泄露。

2、任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。本協(xié)議終止后______年內(nèi)，雙方仍然負(fù)有本條款項(xiàng)下規(guī)定的保密義務(wù)。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及不競(jìng)爭(zhēng)條款

（一）甲方授權(quán)乙方為旗艦店裝飾裝潢、旗艦店產(chǎn)品銷(xiāo)售、旗艦店品牌推廣之目的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后可使用AA品牌商標(biāo)、標(biāo)識(shí)和相關(guān)徽記，但A品牌相關(guān)的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸A公司所有，包括但不限于相關(guān)商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、徽記和產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)等權(quán)利，上述授權(quán)不意味著乙方因此獲得與AA品牌相關(guān)的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

（二）乙方對(duì)甲方AA品牌商標(biāo)、標(biāo)識(shí)和相關(guān)徽記的使用必須符合甲方對(duì)AA商標(biāo)、標(biāo)識(shí)和徽記的統(tǒng)一要求，不得隨意改變或添加，不得在本條第一款所述授權(quán)范圍外使用或擅自提供給任何第三方使用，更不得試圖獲得甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)或相關(guān)徽記的任何權(quán)利。

（三）經(jīng)甲方事先書(shū)面確認(rèn)后，乙方可使用AA品牌注冊(cè)商標(biāo)在其它媒體上（包括但不限于廣播、電視、報(bào)紙、雜志、路牌等）開(kāi)展有利于提升“AA”品牌形象、促進(jìn)旗艦店銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提升的各種宣傳推廣活動(dòng)。

（四）乙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有權(quán)利，包括但不限于商標(biāo)標(biāo)識(shí)、專(zhuān)利、相關(guān)域名、頁(yè)面版權(quán)、外觀設(shè)計(jì)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸甲方所有。

（五）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得另行接受包括甲方經(jīng)銷(xiāo)商在內(nèi)的第三方委托，在已授權(quán)的平臺(tái)，就甲方產(chǎn)品的網(wǎng)上銷(xiāo)售，提供與本合同相同或相近的營(yíng)銷(xiāo)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

（六）如乙方違反上述承諾，則視為乙方實(shí)質(zhì)性違約。甲方另有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)追究乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任。

七、合同變更及解除

（一）對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方同意并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方加蓋公章或合同專(zhuān)用章后作為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（二）遇以下情形之一，本合同可得以解除：

1、雙方經(jīng)協(xié)商一致要解除本合同。

2、合約期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意在網(wǎng)絡(luò)渠道擅自組織、舉辦、執(zhí)行與甲方產(chǎn)品相關(guān)的促銷(xiāo)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)，乙方仍未改正停止該促銷(xiāo)活動(dòng)，則甲方有權(quán)在再次書(shū)面通知乙方后甲方單方面解除本合同。

3、除雙方另有約定外，合同有效期內(nèi)，合同一方未能按本合同約定履行，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未予以改正，則另一方有權(quán)在再次書(shū)面通知后單方面解除本合同。

4、因不可抗力，致使本合同中止履行達(dá)______日，則合同任何一方都有權(quán)在書(shū)面通知另一方后單方面解除本合同。

5、根據(jù)其他雙方約定或者法律、法規(guī)規(guī)定，可予以解除的情形。

（三）在以上情形之外，若甲方單方面要求終止合作，則需賠償乙方先期投入的損失費(fèi)，即______個(gè)月的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，合計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

（四）本合同提前終止或是本合同期滿，雙方不再就本項(xiàng)目繼續(xù)合作的，甲乙雙方按照如下約定執(zhí)行：

1、運(yùn)營(yíng)終止：乙方基于該合同獲得的一切與甲方旗艦店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的權(quán)利立即終止。乙方應(yīng)立即停止行使A品牌相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利，包括但不限于停止使用A品牌的標(biāo)識(shí)、商標(biāo)或其他徽記，停止銷(xiāo)售A產(chǎn)品。否則，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有任何上述行為，甲方有權(quán)就所遭受的全部損失向乙方索賠。

2、賬目清理：乙方應(yīng)在甲方限定的時(shí)限內(nèi)與甲方核對(duì)財(cái)務(wù)賬目，雙方在賬目清理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)交付相關(guān)票據(jù)，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。

3、業(yè)務(wù)資料交接：由乙方投資購(gòu)買(mǎi)的有關(guān)設(shè)備及設(shè)備中所附屬的軟件及業(yè)務(wù)操作流程等與A品牌不相關(guān)的物品等歸乙方所有；雙方在辦理交接過(guò)程中，乙方必須保證旗艦店正常營(yíng)業(yè)。

八、不雇傭、不轉(zhuǎn)讓條款

（一）甲乙雙方在本合同有效期間及期滿后______年內(nèi)均不得雇傭?qū)Ψ焦蛦T，除非該雇員已經(jīng)與公司脫離任何有償或無(wú)償?shù)墓蛡?、顧?wèn)、服務(wù)等關(guān)系______年以上。

（二）本合同生效后，除甲方書(shū)面同意外，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

九、違約責(zé)任

（一）經(jīng)雙方確認(rèn)的活動(dòng)由于甲方原因取消，如果活動(dòng)還沒(méi)有進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方前期準(zhǔn)備的所產(chǎn)生的所有費(fèi)用如人工費(fèi)、設(shè)計(jì)及相關(guān)費(fèi)用，已經(jīng)發(fā)生的支付給第三方的費(fèi)用及有可能產(chǎn)生的法律責(zé)任等；如果活動(dòng)已經(jīng)進(jìn)行，甲方除了承擔(dān)以上乙方損失外，還應(yīng)自行承擔(dān)有可能產(chǎn)生的消費(fèi)者索賠、投訴，工商部門(mén)查處等工作所產(chǎn)生或增加的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（二）如屬雙方協(xié)商同意取消已經(jīng)發(fā)生或者未發(fā)生的活動(dòng)，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

（三）由于一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同，造成該業(yè)務(wù)無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，視作違約方實(shí)質(zhì)性違約，另一方除有權(quán)向違約的一方索賠外，并有權(quán)根據(jù)合同解除本合同。但如雙方同意繼續(xù)合作，違約方仍應(yīng)賠償非違約方的經(jīng)濟(jì)損失。

（四）乙方保證所提供的技術(shù)設(shè)備的正常運(yùn)作，如完全因乙方技術(shù)設(shè)備原因給消費(fèi)者或甲方造成損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償及相關(guān)責(zé)任。

（五）除另有約定外，如合同一方違反本合同其他約定的，如由此造成另一方的損失，由違約方予以賠償，或按《_合同法》由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、不可抗力

（一）如因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致技術(shù)故障，進(jìn)而影響服務(wù)的不能履行或履行延誤，從而導(dǎo)致消費(fèi)者理解錯(cuò)誤而造成的任何損失，雙方均不負(fù)責(zé)任。

（二）不可抗力：在合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使協(xié)議的履行直接被影響或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，并應(yīng)在______天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事故對(duì)合同的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

十一、爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方如不能協(xié)商解決，則任何一方有權(quán)提請(qǐng)__________________人民法院裁決。

十二、合同的生效、終止及其他

（一）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起正式生效，至雙方合作期限屆滿之日終止。

（二）本合同終止或解除，甲方有權(quán)要求乙方于合同終止或解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)，交還個(gè)平臺(tái)店鋪的電子商務(wù)財(cái)務(wù)賬戶及密碼，______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)品庫(kù)存的交接及其它業(yè)務(wù)資料的交接，并完成財(cái)務(wù)包括但不限于費(fèi)用清算、往來(lái)發(fā)票等資料的移交手續(xù)。乙方有義務(wù)將賬戶名稱(chēng)、賬戶余額等涉及用戶財(cái)務(wù)信息部分及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。

（三）如因合同任何一方的懈怠或者不作為造成前述交接工作延遲，則由此造成或者擴(kuò)大另一方的損失，由過(guò)錯(cuò)方予以賠償。

（四）本合同為中文本，共______份原件，均具同等法律效力，雙方各執(zhí)______份為憑。

（五）本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽署時(shí)間：______年______月______日

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽署時(shí)間：______年______月______日

室內(nèi)直播合同范本第9篇甲方：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址：

微信號(hào)：

乙方（個(gè)人）：

網(wǎng)名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

微信號(hào)：

緊急聯(lián)系人：

緊急聯(lián)系人電話：

緊急聯(lián)系人地址：

鑒于：

乙方是具有完全民事行為能力的自然人，并具有歌唱、表演等方面的才藝和經(jīng)驗(yàn)，甲方系依法注冊(cè)并合法存續(xù)的以文化藝術(shù)交流活動(dòng)、展示展覽服務(wù)以及文化演出策劃等為營(yíng)業(yè)范圍的公司，為各展其長(zhǎng)，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，于______年______月______日在省市區(qū)達(dá)成以下網(wǎng)絡(luò)表演合作合同，以資共同遵守：

第一條合作事項(xiàng)和經(jīng)營(yíng)收入

甲方為乙方設(shè)立網(wǎng)絡(luò)視頻直播間賬號(hào)與后臺(tái)，為其指定網(wǎng)絡(luò)展示平臺(tái)由乙方通過(guò)視頻直播的方式向觀眾展示自己唱歌、主持、表演等方面的才藝，以獲取觀眾的支持和肯定。

甲乙雙方合作經(jīng)營(yíng)，以觀眾對(duì)乙方的肯定和支持為前提，由觀眾在觀看視頻過(guò)程中進(jìn)行禮物充值刷出禮物獲取收益。

第二條合作期限

合作期限為年，自年月日起至年月日止。

合同所約定的期限屆滿，如甲乙雙方有意續(xù)簽，應(yīng)在本合作合同期限屆滿之前日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可重新簽訂合作合同，繼續(xù)合作。

第三條培訓(xùn)

甲方在與乙方簽訂本合作合同后，應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)和幫助，直至乙方熟悉并可獨(dú)立勝任視頻直播，該培訓(xùn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

甲方須在聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)形象團(tuán)隊(duì)，對(duì)乙方妝容、造型、服飾進(jìn)行指導(dǎo)搭配。

第四條收入管理和分配

合作期間內(nèi)，由甲方代為收取和管理雙方合作經(jīng)營(yíng)所獲取的收益，按月結(jié)算和分配。

甲乙雙方協(xié)商確定，對(duì)于合作期間的經(jīng)營(yíng)收入按照比例進(jìn)行分配，其中甲方占xx%，乙方占xx%。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)按合同約定的比例分配經(jīng)營(yíng)收益。

合同簽訂時(shí)，甲方有權(quán)審查乙方的身份情況，以確認(rèn)乙方具有完全民事行為能力人，有權(quán)簽訂本合同。

合作期間內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和審查，一旦發(fā)現(xiàn)乙方不符合視頻主播條件或者有其他違法、違規(guī)行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

合作期間內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要，安排乙方參與相關(guān)視頻活動(dòng)，如無(wú)特別情況，乙方必須參加。

甲方應(yīng)當(dāng)按照合同積極為乙方尋找視頻直播的機(jī)會(huì)，并將有關(guān)信息及時(shí)通知乙方。

甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定為乙方設(shè)立進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)視頻直播間的賬戶以及后臺(tái)，并對(duì)該賬戶以及后臺(tái)享有所有權(quán)。

甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)需求以及業(yè)務(wù)發(fā)展之需要，采取有效方式對(duì)乙方進(jìn)行包裝和推廣宣傳。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，在訂立本合同時(shí)提供真實(shí)的身份資格證明以及其他相關(guān)資料。

乙方只能通過(guò)甲方設(shè)立并指定的賬戶進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)視頻直播平臺(tái)，不能自行申請(qǐng)賬戶或者通過(guò)其他形式進(jìn)入該平臺(tái)進(jìn)行合同所約定的合作事項(xiàng)。

乙方有權(quán)按照合同約定的比例分配經(jīng)營(yíng)收益。

乙方在直播期間享有在甲方設(shè)立和指定的直播平臺(tái)的直播大廳置頂宣傳位置不低于分鐘的權(quán)利。

在合作期間內(nèi)，甲方為乙方的唯一合作伙伴，乙方不得自行私自進(jìn)行本合同第一條所約定的合作事項(xiàng)，也不得就本合同所約定的合作事項(xiàng)與其他自然人、公司或者工作室進(jìn)行合作。

乙方每天的直播時(shí)間不得少于小時(shí)，每月休息天，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自行安排直播時(shí)間和休息時(shí)間。

合作期間內(nèi)，乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方的安排，在甲方的監(jiān)督與審查下進(jìn)行視頻直播展示，嚴(yán)禁在直播過(guò)程中發(fā)表任何違反國(guó)家法律規(guī)定的言論、圖片和動(dòng)作，并保證在直播過(guò)程中不涉黃、不涉毒、不涉賭，否則甲方有權(quán)單方面解除本合作合同，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

乙方應(yīng)當(dāng)維持視頻直播間的正常直播秩序，進(jìn)行歌唱、表演、主持等特長(zhǎng)演出，活躍直播間氣氛、滿足觀眾需求。

第七條保密

乙方保證對(duì)在與甲方討論、簽訂和執(zhí)行本合同過(guò)程中所知悉的薪金收入來(lái)源、薪金收入分配、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)模式等屬于甲方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的信息和資料予以保密。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露該信息和資料的全部和部分內(nèi)容。保密期限為簽訂本合同后年。

第八條違約責(zé)任

合作期間，如乙方違反本合同第六條所確定之義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方承擔(dān)前期培訓(xùn)費(fèi)用并應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約金人民幣元。

合作期間，如乙方單方面無(wú)故解除本合同或者怠于履行本合同所約定之義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方承擔(dān)前期培訓(xùn)費(fèi)用并應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約金人民幣元。

乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其所知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密的義務(wù)，并在解除或者終止本合同年后不得從事網(wǎng)絡(luò)視頻主播業(yè)務(wù)，如違反上述之內(nèi)容，乙方除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)當(dāng)返還甲方前期培訓(xùn)費(fèi)用并支付甲方違約金人民幣元。

除本合同另有約定外，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因一方違約原因?qū)е聦?duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償全部損失，全部損失包括但不限于對(duì)方的可得利益損失、利潤(rùn)減少、商譽(yù)降低、對(duì)方支出的.所有訴訟仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅食宿費(fèi)、對(duì)方向其他第三方的賠償或補(bǔ)償、所遭受的處罰等。

第九條補(bǔ)充與附件

本合同的簽署不構(gòu)成甲方與乙方形成《勞動(dòng)法》上的勞動(dòng)合同關(guān)系，而屬于《_民法典》上的勞務(wù)合同關(guān)系，乙方無(wú)需遵守甲方勞動(dòng)守則，甲方亦不負(fù)責(zé)乙方社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。

本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，自行達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同，本合同的附件和補(bǔ)充合同作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

位于合同首頁(yè)的雙方聯(lián)系方式，系雙方溝通聯(lián)絡(luò)、發(fā)送通知的指定信息送達(dá)方式；涉及解除合同的通知，必須同時(shí)以電子郵件通知方式和郵寄紙質(zhì)版通知方式送達(dá)，方為有效送達(dá)。

第十條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。因仲裁而產(chǎn)生的律師費(fèi)、受理費(fèi)等維權(quán)成本由失敗方承擔(dān)。

向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。因訴訟而產(chǎn)生的律師費(fèi)、受理費(fèi)等維權(quán)成本由敗訴方承擔(dān)。

第十一條合同效力

本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

本合同經(jīng)各方簽署后生效。

附件一：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

室內(nèi)直播合同范本第10篇房屋租賃合同范文一

甲方：__________________(出租人)

乙方：__________________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：__________________身份證號(hào)碼：__________________

2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________________

3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________________

4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：__________________

5、房屋的使用面積：__________________

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：__________________

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1)發(fā)生不可抗力事由的;

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3)非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫(xiě)：____________________整)。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn)：;

第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)