物業(yè)管理合同樣本兒童樂(lè)園篇

物業(yè)管理合同樣本兒童樂(lè)園篇合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為兒童樂(lè)園的業(yè)主或合法代表，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方物業(yè)管理兒童樂(lè)園的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對(duì)兒童樂(lè)園進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：兒童樂(lè)園內(nèi)的綠化、清潔、安保、設(shè)施維護(hù)、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的兒童樂(lè)園管理要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保兒童樂(lè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)兒童樂(lè)園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔，確保樂(lè)園空氣質(zhì)量。1.5乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保兒童樂(lè)園在突發(fā)情況下能及時(shí)妥善處理。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)及發(fā)票情況進(jìn)行核查。四、合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.物業(yè)管理方案6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告8.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)10.服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如：服務(wù)態(tài)度惡劣、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方未按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如：未定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指兒童樂(lè)園的業(yè)主或合法代表。2.乙方：指物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)兒童樂(lè)園內(nèi)的綠化、清潔、安保、設(shè)施維護(hù)、停車管理等服務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用；甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為兒童樂(lè)園的業(yè)主或合法代表。2.乙方為物業(yè)管理公司。3.雙方就乙方物業(yè)管理兒童樂(lè)園的事宜達(dá)成一致。4.甲方要