物業(yè)租賃協(xié)議電力公司

物業(yè)租賃協(xié)議電力公司合同編號(hào)：__________物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)物業(yè)租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)清單一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)所有權(quán)證明3.物業(yè)使用權(quán)證明4.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供物業(yè)。3.甲方未履行維護(hù)維修義務(wù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成物業(yè)的維護(hù)維修。4.乙方未承擔(dān)費(fèi)用：指乙方未按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指乙方，租賃物業(yè)的使用者。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時(shí)支付租金；如協(xié)商未果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供物業(yè)的責(zé)任，向乙方支付違約金；如延遲超過約定時(shí)間，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未履行維護(hù)維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行維護(hù)維修義務(wù)的責(zé)任，及時(shí)完成維修工作；如因維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未承擔(dān)費(fèi)用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如協(xié)商未果，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃公司出租商業(yè)物