土地開(kāi)發(fā)獨(dú)家委托合同

土地開(kāi)發(fā)獨(dú)家委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，代理甲方與第三方就土地開(kāi)發(fā)事宜進(jìn)行洽談、簽約等一切相關(guān)活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)確保第三方按照甲方的要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，并確保開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方享有對(duì)本合同項(xiàng)下土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求，處理與第三方之間的合作關(guān)系，確保甲方的利益不受損害。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在代理期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的50%；（2）在乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方再支付乙方剩余的50%代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。5.2甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的每日千分之五。5.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.第三方資質(zhì)證明文件3.代理費(fèi)用支付憑證4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地開(kāi)發(fā)獨(dú)家委托合同：指甲方委托乙方作為其土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)家代理人，代理甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽約等一切相關(guān)活動(dòng)的合同。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同約定期限內(nèi)，享有對(duì)本合同項(xiàng)下土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成委托事項(xiàng)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度。2.第三方違約：與第三方協(xié)商解決，無(wú)法解決的，依法采取措施。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未支付代理費(fèi)用：催告甲方支付，逾期仍未支付的，依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬進(jìn)行開(kāi)發(fā)，但無(wú)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)或無(wú)力獨(dú)自完成開(kāi)發(fā)。2.乙方具備相關(guān)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，愿意接受甲方