寫字樓物業(yè)管理與服務(wù)指南

寫字樓物業(yè)管理與服務(wù)指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證、消防驗收合格證等。二、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進行物業(yè)管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、評估，并提出改進措施。2.4乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的租賃、銷售等工作，提供相關(guān)服務(wù)。三、物業(yè)管理與服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，計算物業(yè)管理與服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式，支付物業(yè)管理與服務(wù)費用。3.3物業(yè)管理與服務(wù)費用的具體金額和支付方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議。四、合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理與服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證、消防驗收合格證等。2.物業(yè)管理與服務(wù)方案：包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作計劃。3.物業(yè)管理與服務(wù)費用明細(xì)：包括物業(yè)管理與服務(wù)費用的具體金額、計算方式、支付期限和方式等。4.合同補充協(xié)議：未盡事宜和新的約定將以補充協(xié)議的形式簽訂。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和方式支付物業(yè)管理與服務(wù)費用，或乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理與服務(wù)。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.甲方未向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整。4.任何一方違反合同的約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)管理與服務(wù)費用：指為保證物業(yè)正常使用和維護而產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)成本、公共設(shè)施運行費用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.合同期限：指雙方簽訂的合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整或丟失：及時補辦相關(guān)手續(xù)，向有關(guān)部門申請補充資料。2.物業(yè)管理與服務(wù)費用糾紛：按照合同約定的費用計算方式和支付期限進行支付，如有爭議可通過協(xié)商解決。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其擁有的位于特定地點的寫字樓物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理與服務(wù)的情況。包