劇院租賃合同范本

劇院租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有劇院所有權(quán)及使用權(quán)，乙方希望租賃甲方劇院進(jìn)行演出活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離劇院，并將劇院恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用范圍4.1乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用劇院進(jìn)行戲劇、音樂、舞蹈等演出活動(dòng)，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2乙方使用劇院期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理劇院財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)合同，否則甲方有權(quán)解除本合同。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)劇院的日常維修及保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方使用劇院期間，應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸、改動(dòng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方不得隨意變更或解除本合同，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：劇院基本情況劇院名稱：__________劇院地址：__________劇院面積：__________劇院設(shè)施：__________一、附件列表：1.劇院所有權(quán)及使用權(quán)證明2.劇院具體情況說明（包括面積、設(shè)施等）3.劇院財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單4.乙方演出活動(dòng)計(jì)劃5.乙方演員和工作人員名單6.乙方演出設(shè)備清單7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用劇院，從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未辦理劇院財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或擅自終止保險(xiǎn)合同，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未合理使用劇院設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)劇院，導(dǎo)致乙方不能正常使用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有劇院所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃劇院進(jìn)行演出活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的劇院使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要額外支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需要支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用劇院：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方遵守合同約定，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.乙方未辦理劇院財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。4.乙方損壞劇院設(shè)施設(shè)備：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在合同中明確乙方維修責(zé)任。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)劇院：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.劇院所有者出租劇院給演出團(tuán)體。2.演出團(tuán)體租賃劇院進(jìn)行戲劇、音樂、舞蹈等演出活動(dòng)。3.劇院所有者與