沙灘地承包指南

沙灘地承包指南合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的沙灘地承包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、沙灘地基本情況1.1沙灘地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）__________beach，東經(jīng)__________度，北緯__________度。1.2沙灘地面積為__________平方米（具體界址以附件一《沙灘地位置圖》為準(zhǔn)）。1.3沙灘地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包范圍及用途2.1乙方承包沙灘地的范圍包括：沙灘、沙灘上的植被和設(shè)施等。2.2乙方向甲方承包沙灘地的用途為：__________（具體用途如需變動，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)）。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2承包金支付方式：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付承包金的__________%；（2）剩余的__________%的承包金，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。3.3乙方未按時支付承包金的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對沙灘地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)；（2）在本合同約定的用途范圍內(nèi)，乙方有權(quán)使用沙灘地，甲方不得干涉；（3）如遇國家征收、征用沙灘地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（4）甲方應(yīng)確保沙灘地的生態(tài)環(huán)境和自然資源得到合理保護(hù)，不得違法轉(zhuǎn)讓、出租沙灘地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用沙灘地，不得擅自改變用途；（2）妥善保管沙灘地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償；（3）遵守國家有關(guān)沙灘地的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動；（4）按照約定支付承包金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《沙灘地位置圖》2.附件二：《沙灘地使用權(quán)證明》3.附件三：《承包金支付證明》4.附件四：《沙灘地用途變更申請表》5.附件五：《沙灘地設(shè)施清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證乙方在承包期內(nèi)對沙灘地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)；未按約定提供沙灘地或提供的沙灘地不符合約定；提前解除或終止合同，且未按約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方違約行為：未按約定的用途使用沙灘地；未妥善保管沙灘地的設(shè)施，造成損壞；未按約定支付承包金，或逾期支付。三、法律名詞及解釋：1.沙灘地：指位于海岸線陸地與海水交界處的地帶，包括沙灘、沙丘、沙洲等。2.承包金：指乙方為取得沙灘地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.承包期：指乙方取得沙灘地使用權(quán)的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：沙灘地使用權(quán)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用沙灘地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供沙灘地或提供的沙灘地不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：承包金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.沙灘地承包給個人或企業(yè)用于開設(shè)度假村、酒店、游樂場等旅游項目；2.沙灘地承包給個人或企業(yè)用于建設(shè)沙灘運(yùn)動設(shè)施，如沙