居民建議書小區(qū)公共設(shè)施改進(jìn)

居民建議書小區(qū)公共設(shè)施改進(jìn)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方作為小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理方），負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和維護(hù)工作；2.乙方具有改進(jìn)小區(qū)公共設(shè)施的能力和經(jīng)驗(yàn)；3.甲方希望改進(jìn)小區(qū)的公共設(shè)施，以提高居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境；4.乙方愿意承擔(dān)改進(jìn)小區(qū)公共設(shè)施的任務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行施工和維護(hù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條改進(jìn)內(nèi)容1.1本合同的目的是改進(jìn)小區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的改進(jìn)方案，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到改進(jìn)方案后__________日內(nèi)予以審批，并通知乙方是否需要修改。1.3乙方應(yīng)在甲方審批同意后__________日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工。第二條施工標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，施工和改進(jìn)小區(qū)的公共設(shè)施。2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保公共設(shè)施的安全和使用功能。2.3乙方應(yīng)在施工過程中，采取措施保護(hù)小區(qū)的環(huán)境和居民的財(cái)產(chǎn)。2.4乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，向甲方提供完整的施工資料和保修卡。第三條費(fèi)用和支付3.1本合同的施工費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__________%，作為預(yù)付款。3.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，向甲方提交工程結(jié)算書，并按照約定的付款方式，向甲方支付合同價(jià)款的剩余部分。第四條工期4.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方施工所需的現(xiàn)場、材料和其他必要條件。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并提供__________年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如公共設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.2乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，提供詳細(xì)的施工圖紙和操作手冊，并負(fù)責(zé)對甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.3乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。6.2如甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。6.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.居民建議書2.小區(qū)公共設(shè)施改進(jìn)方案3.施工圖紙4.操作手冊5.施工資質(zhì)證明6.保修卡7.工程結(jié)算書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未保證施工質(zhì)量，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未提供售后服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施無法正常運(yùn)行和使用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理方。2.乙方：指承擔(dān)改進(jìn)小區(qū)公共設(shè)施任務(wù)的施工方。3.施工質(zhì)量：指乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成施工和改進(jìn)小區(qū)公共設(shè)施的質(zhì)量。4.質(zhì)保期：指乙方對施工質(zhì)量和公共設(shè)施提供的保修期限。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中，遇到居民阻撓施工。解決辦法：乙方應(yīng)與居民進(jìn)行溝通，解釋施工的必要性和好處，取得居民的理解和支持。2.問題：施工進(jìn)度延遲，導(dǎo)致無法按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延長工期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促支付價(jià)款，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)公共設(shè)施改進(jìn)合同適用于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理