買房賣房合同模板

買房賣房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、裝修情況等）1.2房屋所有權證號：____________，土地使用權證號：____________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（詳細描述支付方式，如首付、貸款、分期支付等）2.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關證件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成時間應在簽訂本合同之日起____個月內。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋或相關證件的，應向乙方支付購房款總價____%的違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付購房款總價____%的違約金。4.3一方違反本合同其他約定的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積相關資料4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或相關證件，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.一方違反本合同其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地的使用權，用于建設、經(jīng)營等目的。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利轉移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋及相關證件。解決辦法：甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及相關證件；如甲方違約，乙方有權要求支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照本合同約定，按時支付購房款；如乙方違約，甲方有權要求支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應共同辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.甲