店鋪?zhàn)赓U合同樣本

店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的店鋪出租給乙方，乙方租賃店鋪的面積為________________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用店鋪，租賃用途為：________________。3.2乙方經(jīng)營范圍為：________________。第四條店鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本合同。6.3雙方如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.租賃用途及經(jīng)營范圍的相關(guān)許可證6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在每月約定的支付日期之前未支付租金，或支付的租金不符合合同約定的金額。2.甲方未按約定提供店鋪：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未合理使用店鋪及設(shè)施：乙方進(jìn)行任何破壞性行為，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或功能喪失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃店鋪的目的和用途。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方忘記或延遲支付租金時，應(yīng)及時提醒乙方，并告知滯納金的計(jì)算方式。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如有滯納金，則按約定扣除。2.店鋪設(shè)施損壞：如店鋪設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用或按照約定進(jìn)行賠償。3.店鋪轉(zhuǎn)讓問題：乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。解決辦法：甲方