物業(yè)項目招標問答

物業(yè)項目招標問答合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的招標方，乙方為參與招標的投標方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、招標文件的組成2.1招標文件包括：招標公告、招標文件、答疑文件、補充文件等。2.2招標文件售價：__________元，售后不退。2.3招標文件獲取方式：__________三、投標文件的提交3.1投標文件應(yīng)包括：投標書、投標保證金、資質(zhì)證書、業(yè)績證明、投標報價等。3.2投標文件提交截止時間：__________3.3投標文件提交地點：__________四、開標、評標和中標4.1開標時間：__________4.2開標地點：__________4.3評標委員會由甲方組成，負責評標工作。4.4評標標準：__________4.5中標結(jié)果公示時間：__________4.6中標方應(yīng)按招標文件要求簽訂合同。五、合同簽訂及履行5.1合同簽訂時間：__________5.2合同簽訂地點：__________5.3合同履行期限：__________5.4合同價款：__________5.5合同支付方式：__________5.6合同變更和解除：__________六、違約責任6.1甲方違約：__________6.2乙方違約：__________七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1保密條款：__________8.2知識產(chǎn)權(quán)保護：__________8.3不可抗力：__________8.4法律法規(guī)變化：__________8.5合同解除：__________八、合同的成立、生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2本合同自甲方發(fā)出中標通知書之日起生效。9.3本合同履行完畢后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標公告2.招標文件3.答疑文件4.補充文件5.投標書6.投標保證金7.資質(zhì)證書8.業(yè)績證明9.投標報價10.合同模板二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間發(fā)布招標公告或延遲開標未按約定提供招標文件或答疑文件未按評標標準公正評標未按約定時間公示中標結(jié)果未按約定時間簽訂合同2.乙方違約：未按約定時間提交投標文件投標文件不完整或不合規(guī)未按約定時間提交投標保證金未按約定提供資質(zhì)證書和業(yè)績證明未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標：指公開邀請不特定的法人或其他組織參加投標，以選擇合同簽訂對象的行為。2.投標：指投標人應(yīng)招標人的邀請，參加招標活動并提交投標文件的行為。3.投標保證金：指投標人為保證投標的真實性和履行合同的能力，向招標人提交的金錢擔保。4.評標：指評標委員會對投標文件進行評審，確定中標人的過程。5.中標：指評標委員會確定的，取得合同簽訂資格的投標人。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標文件不明確，導(dǎo)致投標人理解不一致。解決辦法：招標人應(yīng)盡量明確招標文件中的條款，必要時可組織投標前答疑會。2.問題：投標保證金交付不規(guī)范，容易產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確保證金交付的程序和規(guī)范，確保交付的合法性和有效性。3.問題：評標過程中出現(xiàn)爭議，影響中標結(jié)果。解決辦法：評標委員會應(yīng)嚴格按照評標標準和程序進行評標，必要時可邀請法律專家協(xié)助解決爭議。4.問題：中標后，中標方不履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方