2024房屋買賣合同范本51359

編號(hào)：__________2024房屋買賣合同范本51359甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同范本51359合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)和調(diào)整4.2定金和首付款的支付4.3貸款和資金的安排4.4尾款的支付和房屋交付第五章：房屋交付和過戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用5.3房屋交付后的責(zé)任和問題處理第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修和保養(yǎng)6.3房屋的改造和裝修第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任8.3不可抗力和意外事件的影響第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁和訴訟的選擇9.3仲裁或訴訟的適用法律和管轄法院第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補(bǔ)充程序10.3合同的續(xù)簽和終止第十一章：合同的附則11.1合同的適用范圍和解釋權(quán)11.2合同的生效日期和有效期11.3合同的副本和復(fù)印件效力第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證12.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙12.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料第十三章：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議13.3與本合同無關(guān)的第三方協(xié)議和承諾第十四章：簽署頁14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.2賣方和買方的簽字或蓋章14.3見證人和其他相關(guān)人員的簽字或蓋章合同編號(hào)51359第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2買方：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3房屋：指賣方擁有的位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，土地使用權(quán)證編號(hào)為____。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：雙方協(xié)商一致，買賣房屋，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2合同原則：公平、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、遵守法律法規(guī)。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：合同、附件和雙方簽署的頁。1.4合同的生效和解除1.4.1合同生效：自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2合同解除：在符合合同約定的解除條件時(shí)，由雙方協(xié)商一致解除。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.1.1房屋所有權(quán)：賣方擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.1.2房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，未出租或出借。2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2.2房屋面積：建筑總面積為____平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。2.3.2設(shè)備：包括家具、家電、裝飾裝修等。2.4房屋的現(xiàn)狀和存在的問題2.4.2存在的問題：如有的話，應(yīng)在本合同中列明，并由賣方負(fù)責(zé)解決。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利：要求買方按照約定支付房?jī)r(jià)款。3.1.2賣方的義務(wù)：保證房屋的權(quán)屬清晰，提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利：按照約定支付房?jī)r(jià)款，要求賣方交付房屋。3.2.2買方的義務(wù)：支付房?jī)r(jià)款，遵守合同約定。3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)和調(diào)整4.1.1房屋定價(jià)：房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。4.2定金和首付款的支付4.2.1定金：買方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.2.2首付款：買方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3貸款和資金的安排4.3.1買方自行解決貸款事宜，如需要賣方提供協(xié)助，賣方應(yīng)予以配合。4.3.2買方應(yīng)確保貸款的順利審批，并按時(shí)支付貸款。4.4尾款的支付和房屋交付4.4.1尾款支付：買方在房屋過戶完成后支付尾款。4.4.2房屋交付：賣方在收到全部房?jī)r(jià)款后，將房屋交付給買方。第五章：房屋交付和過戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.1.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。5.1.2交付條件：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。5.2房屋過戶的手續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.2買方違約的責(zé)任8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2買方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.3不可抗力和意外事件的影響8.3.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力或意外事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁和訴訟的選擇9.2.1雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.2.2如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為____市仲裁委員會(huì)。9.3仲裁或訴訟的適用法律和管轄法院9.3.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2管轄法院：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。10.2合同的修改和補(bǔ)充程序10.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的續(xù)簽和終止10.3.1合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3.2如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章：合同的附則11.1合同的適用范圍和解釋權(quán)11.1.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)。11.1.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效日期和有效期11.2.1合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。11.2.2合同的有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同的副本和復(fù)印件效力11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2雙方提交的副本和復(fù)印件具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證12.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙12.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料第十三章：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議13.3與本合同無關(guān)的第三方協(xié)議和承諾第十四章：簽署頁14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.1.1簽署日期：____年____月____日。14.1.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。14.2賣方和買方的簽字或蓋章14.2.1賣方（蓋章）：14.2.2買方（蓋章）：14.3見證人和其他相關(guān)人員的簽字或蓋章14.3.1見證人（蓋章）：14.3.2其他相關(guān)人員（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：為確保甲方提供的房屋信息真實(shí)可靠，特此明確甲方的告知義務(wù)和法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的條件和現(xiàn)狀，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：明確甲方在房屋交付時(shí)的義務(wù)和責(zé)任，確保房屋符合約定條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確甲方在房屋過戶過程中的協(xié)助義務(wù)和責(zé)任。4.甲方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明：明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明：明確乙方支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)和違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。說明：明確乙方在使用和保管房屋時(shí)的義務(wù)和責(zé)任。3.乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明：明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付尾款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明：明確乙方在支付尾款時(shí)的義務(wù)和違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：明確第三方中介在中介服務(wù)過程中的義務(wù)和質(zhì)量要求。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，如因中介虛假陳述或隱瞞重要信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確第三方中介的信息披露義務(wù)和責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料，如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確第三方中介在房屋過戶過程中的協(xié)助義務(wù)和責(zé)任。4.第三方中介在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明：明確第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證2.房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙3.房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件和資料6.貸款審批文件和貸款合同7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案9.見證人和其他相關(guān)人員的身份證明和授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.甲方未按約定條件交付房屋4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按約定使用和保管房屋6.乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋損失7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)8.第三方中介虛假陳述或隱瞞重要信息9.第三方中介未協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)10.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任或解除合同。3.如果乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。4.乙方在