2024房屋買賣正規(guī)合同范本

編號：__________2024房屋買賣正規(guī)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣正規(guī)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的成立和生效第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式和支付時(shí)間4.3支付違約金的規(guī)定第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)及費(fèi)用10.2稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)11.2雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證12.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)期和終止14.3合同的保管和復(fù)制合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以完成房屋買賣交易。1.3合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋目前使用狀況為_________。2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋總面積為_________平方米。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋；協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；按照約定時(shí)間接收房屋；履行合同約定的其他義務(wù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式和支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3支付違約金的規(guī)定如買方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的_________%。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)按照約定時(shí)間，承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房款。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于賣方責(zé)任的，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于買方責(zé)任的，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)及費(fèi)用交易過程中的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)及費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)房屋交易過程中的其他事項(xiàng)按照雙方約定執(zhí)行。11.2雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證詳見附件。12.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字（賣方簽名）13.2買方簽字（買方簽名）第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.2合同的續(xù)期和終止本合同在房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。14.3合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制本合同副本。（此處為簽字欄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施和設(shè)備等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的質(zhì)量保證，包括但不限于房屋是否存在重大質(zhì)量問題、是否經(jīng)過維修等。4.甲方有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況是否與乙方提供的信息一致。5.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。6.甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間接收房屋，并要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。7.甲方有權(quán)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的_________%。8.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供購房資格證明，以確認(rèn)甲方具備購房條件。2.乙方有權(quán)要求甲方提供購房資金來源證明，以確認(rèn)甲方的購房資金合法。3.乙方有權(quán)要求甲方提供本人的身份證明，以確認(rèn)甲方的身份真實(shí)有效。4.乙方有權(quán)在合同簽訂前，對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施和設(shè)備等。5.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。6.乙方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房屋，并要求甲方按照約定時(shí)間接收房屋。7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的_________%。8.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介有權(quán)要求甲方提供購房資格證明，以確認(rèn)甲方具備購房條件。2.第三方中介有權(quán)要求甲方提供購房資金來源證明，以確認(rèn)甲方的購房資金合法。3.第三方中介有權(quán)要求甲方提供本人的身份證明，以確認(rèn)甲方的身份真實(shí)有效。4.第三方中介有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施和設(shè)備等。5.第三方中介有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.第三方中介有權(quán)要求乙方提供房屋的質(zhì)量保證，包括但不限于房屋是否存在重大質(zhì)量問題、是否經(jīng)過維修等。7.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。8.第三方中介有權(quán)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、支付房款等。9.第三方中介有權(quán)在房屋交付后，要求甲方和乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。10.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。如甲方和乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，第三方中介有權(quán)扣除相應(yīng)的中介費(fèi)用作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.購房資格證明6.購房資金來源證明7.身份證明8.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)9.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款2.乙方逾期交付房屋3.甲方未按照約定時(shí)間接收房屋4.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋5.甲方未按照約定時(shí)間支付房款6.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量問題8.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備不符合約定9.第三方中介未按照約定履行義務(wù)10.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房資格證明：證明購房者具備購房資格的法律文件。4.購房資金來源證明：證明購房資金來源合法的法律文件。5.身份證明：證明個(gè)人身份的法律文件。6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用：辦理房屋過戶所需支付的費(fèi)用。7.房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)。8.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以催告乙方交付，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定時(shí)間接收房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間接收房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。5.甲方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房款。6.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商修復(fù)或退還房款。8.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備不符合約定：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求解除合同。9.第三方中介未按照約定履行義務(wù)：雙方有權(quán)要求第三方中介履行義務(wù)，如第三方中介不履行，可解除與其的協(xié)議。10.任何一方違反合同其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)