房屋買賣簽訂協(xié)議合同書(2024版)

房屋買賣簽訂協(xié)議合同書(2024版)合同編號：__________房屋買賣簽訂協(xié)議合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其房屋，并愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付相應(yīng)的購房款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，共有____________個(gè)房間，____________個(gè)衛(wèi)生間，____________個(gè)陽臺。1.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明

5.家具、家電清單

6.房屋過戶相關(guān)文件

7.支付購房款的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或過戶失敗。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的家具、家電等物品無償移交乙方。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地的使用權(quán)，包括居住、商業(yè)、工業(yè)等用途。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費(fèi)用問題：提前了解并咨詢當(dāng)?shù)剡^戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方可約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在合同中明確。2.房屋交付問題：明確交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式。3.家具、家電移交問題：詳細(xì)列出家具、家電清單，避免爭議。

解決辦法：合同附件中可附上家具、家電清單，明確移交事項(xiàng)。4.支付購房款問題：約定明確的支付時(shí)間、支付方式，確保交易順利進(jìn)行。

解決辦法：合同中應(yīng)明確購房款的支